Чем отличается выписка егрп от егрн

Выписка из ЕГРП и ЕГРН: в чем отличие?

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

ЕГРН представляет собой единую информационную базу, которая была получена после объединения двух реестров – Государственного кадастра и реестра прав на недвижимое имущество. Отличия выписки ЕГРП и ЕГРН:

Заказать выписку из ЕГРН

• Выписка ЕГРП больше не выдается, вместо нее в Росреестре и МФЦ оформляют выписку из ЕГРН требуемого вида;
• Новый альтернативный документ может содержать выписку не только с бывшего ЕГРП, но также и с ГКН;
• Значительно больший объем информации, предоставляемый по выписке, благодаря включению дополнительных полей.

Что общего?

• Процедура получения выписки из ЕГРН ничем не отличается от предусмотренной ранее;
• Размер государственной пошлины остался таким же по видам выписок и справок;
• Сроки предоставления остались прежними;
• Выдается во все тех же МФЦ или территориальных отделениях Росреестра;
• Имеют аналогичную юридическую силу.

Дополнительно:

• Новые выписки выдаются с 1 января 2017 года;
• Реформа предусматривает расширение предоставляемой информации в выписках до 2020 года (например, в выписке можно будет получить сведения о зарегистрированных несовершеннолетних детях по указанному адресу);
• Добавлено 4 новых вида выписок, которые расширяют возможности проверки недвижимости перед покупкой

Для чего были заменены выписки из ЕГРП на выписки из ЕГРН?

Обычный человек может не понять, в чем отличие выписки ЕГРП и ЕГРН, поскольку для него ничего не изменилось (сроки, пошлина, процедура получения). Однако, для организации работы Росреестра было достигнуто существенное упрощение при обработке заявок от клиентов:

• Исключается появление дублей в ГКН и ЕГРН;
• Объединенный реестр предоставляет более полную информацию;
• Государственные органы получили возможность обращаться не в два реестра, а напрямую в одну информационную базу по всем зарегистрированным объектам недвижимости;
• Сводная база поможет ускорить обработку заявок и выдавать выписки и справки значительно быстрее.

Если говорить о защите прав граждан, то переход на выписки из ЕГРН поможет снизить количество фактов мошенничества в разы:

• Выписки можно получить в сжатые сроки, что исключит двойную перепродажу недвижимости;
• Реестр формируется на основе двух информационных баз, поэтому если сведения будут неточными, противоречивыми, с техническими ошибками, это будет замечено сотрудниками Росреестра;
• Было произведено удаление неактуальных записей;
• Если ЕГРП имело доступ только к информации о праве на недвижимость, то объединенный ресурс предоставляет и графическую информацию в том числе. Для этого была добавлена отдельная выписка из ЕГРН, с описанием границ.

Таким образом, объединив 2 реестра, удалось снизить сроки при обращении в разные инстанции, что особенно важно, если необходимо подготовить документы для покупки или продажи недвижимости.

Состав выписки из ЕГРН

Выписка о праве собственности содержит базовые сведения о недвижимости, по аналогии с ЕГРП:

• Точное местонахождение объекта;
• Дата регистрации права собственности с указанием правовых оснований;
• История сделок по указанному объекту;
• Площадь дома или квартиры;
• Обременения (залог, арест, постановление суда).

Получить выписки можно тремя способами:

1. Обратиться лично или через доверителя для получения выписки из ЕГРН на бумажном носителе – обращаться необходимо в МФЦ, территориальное представительство Росреестра с заявлением. Необходимо предоставить паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины, а также уникализаторы недвижимости (кадастровый номер, адрес);
2. Получить электронный архив через сайт Росреестра – заполнить соответствующую форму, указать электронный адрес, на который будет отправлен архив, произвести оплату удобным способом. Электронный документ подтверждается цифровым ключом и имеет такую же юридическую силу, как и бумажная версия;
3. Обратиться в компанию «Стар-Сервис» – мы являемся официальными партнерами Росреестра, заключили договор, по которому предоставляется доступ к единой информационной базе.

Преимущества обращения в «Стар-Сервис»

• Выписка на бумажном носителе, а также электронная версия будет подготовлена непосредственно в день обращения;
• Проводим бесплатную юридическую экспертизу документов при подаче заявки;
• Возможна комплексная поддержка сделок с недвижимостью.

Срока действия выписка из ЕГРН по аналогии с документом ЕГРП не имеет, она актуальна до момента изменения сведений в информационной базе.

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
Московская область	2500 руб.	1500 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/191-vypiska-iz-egrp-i-egrn-v-chem-otlichie.html

Что такое ЕГПР и ЕГРН

Последнее обновление: 13.02.2020

До 2017 года информацию о недвижимости получали из двух источников: это реестры ЕГРП и ГКН. После указанного времени данные из них объединили в ЕГРН. Выписки из ЕГРП не выдаются.

Для расшифровки понятий используем таблицу. Она даст понимание того, какая информация заключена в выписках, чем они отличались друг от друга.

РосреестрГКНЕГРПЕГРН

данные выписки	тип объекта недвижимости;особенности;стоимость по кадастру	данные о правообладателе;обременения;стоимость по кадастру;площадь, местонахождение	данные о правообладателе;обременения;стоимость по кадастру;площадь, постройки, местонахождение
форма	сведения технического характера	юридическая информация	совокупность данных из первых двух документов
внесение изменений	заявление	заявление	заявление
защита информации	электронный и бумажный формат	электронный и бумажный формат	электронный формат;архив сведений, хранящийся бессрочно
срок регистрации прав на недвижимость	5 дней	7 дней	10 дней
длительность изготовления документа	3 – 18 дней	5 дней	минимум – 3 дня;при обращении онлайн через специализированные сервисы, выписка готова через 1 час после запроса

СПРАВКА: в настоящее время собственники объектов недвижимого имущества получают выписку из ЕГРН. Она заменила бумажное свидетельство о собственности.

Последний документ, если он остался на руках у владельцев квартир, земельных участков, загородных домов, сохраняет правовую силу.

Если с объектом недвижимости предполагается совершение юридически значимых действий, при перерегистрации права свидетельство будет аннулировано.

О егрн

Преимущество ЕГРН заключается в том, что теперь из одного документа собственник недвижимости может узнать подробную информацию, касающуюся имущества. В частности, он проверяет:

• историю недвижимости;
• сделки, совершенные с ней;
• права собственника;
• наличие ограничений в пользовании землей или иными объектами;
• корректность указания на местонахождение имущества и т.д.

ЕГРН – это информация, сосредоточенная в выписке. Документ дает исчерпывающие данные заинтересованным лицам. Выписку могут заказать любые лица в случаях:

• покупка, наследование, дарение недвижимости;
• установление собственника;
• определение юридической чистоты объектов недвижимого имущества;
• налогообложение собственников по кадастровой цене;
• разделение или объединение земельных наделов;
• постановка на очередь граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания.

Заинтересованные лица вправе получить выписку из ЕГРН в двух вариантах:

• электронная форма;
• бумажная.

Это устанавливает N218 ФЗ. Оба варианта отличаются друг от друга: разные сроки изготовления документа, а также величина государственной пошлины.

О егрп

ЕГРП что это? Это систематизированная информация об объекте недвижимости, содержащая исчерпывающие о нем сведения. Реестр создавался с целью контроля над оборотом земель в РФ, а также иной недвижимости.

Получение этого документа в виде выписки считалось единственно законным способом проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Выписка хранила сведения обо всех объектах: как о жилой недвижимости, так и о коммерческой.

Единый реестр создан в РФ в 1998 году. Ведение сотрудниками Росреестра этого документа подчинялось правилам N122-ФЗ. Информация хранилась в электронном или бумажном формате. Выписка требовалась в случаях проведения сделок с недвижимостью. После вносились изменения в реестр. Процедура занимала от 3 до 30 дней.

Выписка из ЕГРП обязательно требовалась в ситуациях:

• проведение сделки по оформлению правомочий собственника (на каждом из этапов);
• наличие спора между администрацией и застройщиком;
• судебный спор на любой стадии разбирательства, в процессе защиты прав на имущество.

СПРАВКА: в настоящее время понятие «выписка из ЕГРП» упразднено. Если возникают ситуации по заключению сделок, судебные споры, проверка земельного участка перед покупкой, заказывают выписку из ЕГРН.

Различия между ЕГРН и ЕГРП

ОтличияЕГРПЕГРН

содержание	данные о правообладателе;обременения;стоимость по кадастру;площадь, местонахождение	данные о правообладателе;обременения;стоимость по кадастру;площадь, постройки, местонахождение
вид	юридическая информация	совокупность данных из первых двух документов
внесение корректировок	заявление	заявление
защита данных	электронный ибумажный формат	электронный формат;архив сведений, хранящийся бессрочно
срок регистрации прав на недвижимость	7 дней	10 дней
длительность изготовления документа	5 дней	минимум – 3 дня;при обращении онлайн через специализированные сервисы, выписка готова через 1 час после запроса

Зачем нужна выписка

В 2019 правообладатели получают выписку из ЕГРН. Другая форма – ЕГРП – упразднена. В состав выписки включена информация в открытом доступе для граждан. Любое заинтересованное лицо может обратиться за ее получением в целях проверки сведений о недвижимости. Обычно необходимость возникает при покупке земельного участка или квартиры, дарении или наследовании.

Выписка запрашивается правоохранительными органами. Данные о правообладателе разглашаются, если он передает о себе сведения, подтверждает документами свою личность.

Заинтересованные лица имеют право на получение различных выписок:

1. Правоподтверждающие.
2. Специальные, которые подтверждают наличие пая в объекте недвижимости.
3. Сведения о кадастровой стоимости по дате последней актуализации.
4. Информация об обременениях, например, ипотеке или публичном сервитуте.

Преимущество в получении документа из ЕГРН состоит в том, что постановка объекта на кадастровый учет, одновременная регистрация прав происходит только в одном органе — это Росреестр. Гражданину для внесения изменений в документ, его получения достаточно обратиться в этот орган один раз.

СПРАВКА: способы могут быть разными. Это посещение подразделения уполномоченного органа, услуги МФЦ, специализированные порталы в интернете, почта.

Как получить выписку из ЕГРН

Один из оптимальных вариантов – посещение МФЦ. Это государственное учреждение, созданное для осуществления посреднической деятельности между населением и уполномоченными органами. Граждане обращаются в МФЦ по месту жительства для совершения юридически значимых действий. Они касаются не только вопроса получения информации о недвижимости.

Работу МФЦ усовершенствовали в последнее время: упразднили очереди, дали возможность гражданам записаться на прием самостоятельно. Сотрудники МФЦ оказывают содействие клиентам в решении их вопроса и подробно консультируют по всем возникающим проблемам.

Почта – неплохой вариант, но гражданин должен отправить документы заказным письмом с уведомлением о вручении.

Через сайт Госуслуги.ру онлайн пользователь может заказать выписку. На сайте подробно описывается, как это можно сделать, а также сроки предоставления услуг. Для авторизации на интернет портале необходимо зарегистрироваться. Это занимает некоторое время, так как данные о новом пользователе подробно проверяются, например, номер СНИЛС. Для входа на сайт гражданин придумывает логин и пароль.

СПРАВКА: через сайт Росреестра пользователь может получить выписку оперативно – в течение 3 дней. Но оформление на интернет портале достаточно длительное, потребуется время.

Кроме этих вариантов, пользователи могут воспользоваться услугами специальных сервисов в интернете.

выписки ЕГРН

N 218-ФЗ в ст. 7 указывает на структуру документа. Его разделы должны дать пользователю исчерпывающие данные об объекте недвижимости. Они необходимы заинтересованным лицам:

• застройщик объекта;
• покупатель;
• продавец недвижимости;
• новый хозяин и т.д.

Структура выписки несложная для восприятия. Состоит из 5 разделов.

Номер

1	технические характеристики
2	права (вещные)
3	месторасположение участка
4	расположение имущества недвижимого назначения
5	схема расположения земельного угодья

В качестве примера:

1 раздел содержит данные о характеристиках недвижимости:

• вид;
• кадастровый номер;
• дата постановки на учет;
• адрес;
• кадастровый идентификатор квартала;
• площадь.

2 раздел содержит данные о зарегистрированных правах:

• правообладатель;
• вид права;
• документы, которые подтверждают права;
• ограничения (обременения).

3 раздел – указывает на место, где располагается земельный участок

4 раздел – описывает местонахождение недвижимости

5 раздел – план расположения помещения, иного строения

Сколько стоит выписка

Стоимость зависит от того, кто обращается за государственной услугой, формата предоставляемого документа.

ГражданинЦенаОрганизацияЦена

бумажный вариант	750	бумажный вариант	2200
электронный	300	электронный	600
расширенная	600/400	расширенная	1400/2950

СПРАВКА: подобную информацию о стоимости выписки необходимо узнавать заранее. Например, можно посмотреть в интернете или проконсультироваться с сотрудниками МФЦ. Если человек обращается за услугами в это учреждение, оплатить государственный сбор можно на его территории. Там стоят специальные терминалы, предусматривающие оплату как наличными деньгами, так  и банковской картой.

Для кого возможна бесплатная выписка

Статья 333.33 НК РФ устанавливает тарифы на оказание со стороны государства услуг правового характера гражданам. Бесплатное получение выписки из ЕГРН не предусматривается, так как пошлина – это взимаемый с населения сбор.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/egrp-i-egrn/

Разница ЕГРН и ЕГРП: сходства и отличия, что используется сейчас

Любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться в специальном перечне, который государство использует для учета земельных участков, зданий, квартир и других объектов.

До 1 января 2017 года для этого требовалось обратиться сразу в ГКН и ЕГРП. Сейчас их объединили в один реестр – ЕГРН.

В статье расскажем, чем отличается ЕГРН и ЕГРП и какие данные можно получить из реестровых выписок.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН и чем они различаются

Для начала приведем расшифровку каждой аббревиатуры:

• ЕГРП — единый государственный реестр прав;
• ГКН — государственный кадастр недвижимости;
• ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.  

Не каждый владелец имущества отслеживает изменения законодательства. В этом просто нет необходимости, если вам не приходится заключать сделки или решать в судах споры по разделу имущества. С 2017 года есть нововведения, поэтому есть риск не разобраться, где и какую выписку получать в 2019.

Единственный актуальный в данный момент документ — выписка из ЕГРН. Сейчас реестр недвижимости действует вместо ГКН и ЕГРП вместе взятых. И свидетельство старого образца получить негде, да и не нужно, его никто не запросит. Важно понимать, имеет ли это объединение существенное значение, или реестры просто переименовали «для галочки». 

Какое значение имеет объединение ГКН и ЕГРП в ЕГРН

ЕГРН представлен в виде большой базы информации обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России. Он доступен по всей стране и позволяет просматривать историю операций с любым недвижимым имуществом. Сюда входит информация о сделках купли-продажи, передаче в дар или наследство, аренде, передаче имущества в залог, аресте и многом другом.

Государственный реестр помогает госорганам, судам, банкам и простым покупателям недвижимости проверить юридическую чистоту объекта и убедиться в безопасности сделки. Для этого понадобится выписка, которую сейчас можно взять только из ЕГРН.

Благодаря этому объединению работа Росреестра стала проще и быстрее. Сроки подготовки справок сократились, повысилась защита от мошенников и уменьшились объемы данных, за счет удаления дублей в ГКН и ЕГРП.

Одна выписка сейчас информирует получателя по всем сведениям, которые раньше были разделены между ГКН и ЕГРП.

То есть включает в себя подробную информацию о правах на недвижимый объект и его технических характеристиках.

Это позволяет сэкономить время и деньги, ведь раньше для получения полной информации о недвижимости приходилось подавать два разных запроса, уплачивать две государственные пошлины и дольше ждать документ.

При всем этом информации в двух документах все равно содержалось меньше, чем сейчас в ЕГРН. Поговорим о различиях в выписках подробнее.

Чем отличается выписка из ЕГРН и ЕГРП

Итак, есть выписка ЕГРН и ЕГРП. В чем разница? Разберем содержание, форму и порядок внесения изменений в выписку из каждого органа Росреестра.

Выписка из ГКН представляет собой технические сведения. В ней содержится информация о:

1. Типе недвижимости;
2. Физических особенностях объекта;
3. Кадастровой стоимости;
4. Перепланировке, разделе и других изменениях;
5. Границах участка;
6. Кадастровые планы.

Чтобы недвижимость попала в ГКН, ее нужно было предварительно поставить на кадастровый учет, что занимало около пяти рабочих дней.

Выписка из ЕГРП представляет собой правовую информацию и включает данные о:

1. Собственнике имущества и совладельцах (в долях);
2. Местоположении, площади, этажности, типе объекта;
3. Наличии обременений;
4. Кадастровом номере объекта.

Чтобы информация о недвижимости попала в ЕГРП все сделки, влияющие на изменение прав, было необходимо регистрировать. Это занимало около семи рабочих дней. 

Выписка из ЕГРН представляет собой объединенную информацию из ЕГРП и ГКН, то есть включает и технические, и правовые характеристики недвижимости о:

1. Владельцах, местоположении, кадастровой стоимости, границах недвижимого объекта;
2. Любых недвижимых объектах, которые находятся на участке земли;
3. Площади, этажности и других характеристиках объекта.
4. Наличии обременений, наложенных на имущество, будь то ипотека или арест по решению суда.

Постановка объекта недвижимости на учет сейчас занимает до десяти рабочих дней. При этом все делается в одном месте. Раньше общая длительность первичной процедуры регистрации составляла 12 дней.

Объединение реестров позволило практически полностью исключить опасность попадания в базу недостоверных сведений. Все документы хранятся в реестре в электронном виде, а информация о любых операциях с недвижимостью заносится в специальный архив и хранится там всегда.

Итак, ответ на вопрос о различиях выписок состоит в том, что в ЕГРН представлена более полная информация, которую сейчас стало проще получить. Если раньше приходилось обращаться с двумя запросами, дважды платить пошлину и ожидать справок до трех недель, то теперь это можно сделать в одном месте не больше, чем за 9 дней. 

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Практически любая операция с недвижимостью требует наличия выписки из ЕГРН. Например, продажа склада, передача квартиры в залог, покупка дома в ипотеку, подарок дачного участка сыну, раздел имущества с бывшим супругом.

При покупке недвижимости выписка важна не меньше. Она позволит увериться в том, что вам продают юридически «чистую» квартиру.

Вы убедитесь в отсутствии ограничений на продажу, проверите соответствие технических характеристик объекта, увидите число собственников.

Если в выписке на квартиру из новостройки указано, что вы будете шестым собственником, стоит задуматься — возможно, вам пытаются продать квартиру в доме с проблемными соседями или постоянными перебоями в водоснабжении.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Выписку из ЕГРН можно получить в бумажной или электронной форме. Оба варианта содержат одинаковую информацию, но отличаются сроком и стоимостью изготовления. Например, за получение бумажной выписки физлицу потребуется заплатить государственную пошлину 400 рублей, а за электронную — 250 рублей. Юридическим лицам бумажный документ обойдется уже в 1100 рублей, а электронный — в 700.

Как и где получить бумажную выписку из ЕГРН

Бумажную выписку можно взять в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. Для этого в учреждение потребуется явиться лично или отправить своего представителя с доверенностью, заверенной нотариусом.

Для получения выписки предварительно понадобится заполнить заявление, предъявить специалисту отделения паспорт и заплатить государственную пошлину. Вам выдадут справку, в которой будет указана дата готовности документа.

В этот день нужно будет явиться в отделение и забрать выписку. Как правило, время подготовки выписки в Росреестре занимает до пяти рабочих дней.

В МФЦ около 9 дней, так как они предварительно направляют запрос в Росреестр, а потом ждут выписку от них.

Как и где получить электронную выписку из ЕГРН

Вы можете это сделать прямо сейчас, воспользовавшись услугой ЕГРН.Реестр. Мы являемся официальным партнером Росреестра, получаем актуальную информацию из базы ЕГРН. Выписка заверена электронной подписью Росреестра, то есть имеет силу бумажной и будет принята судами, банками и государственными органами. Получить выписку у нас проще всего. Для этого выполните три шага:

1. Укажите в строке поиска кадастровый номер или точный адрес недвижимого объекта;
2. Оплатите услугу с карточного счета или электронного кошелька — от 200 рублей;
3. Получите готовый документ в формате pdf на электронную почту.

ЕГРН.Реестр не требует указания паспортных данных, подтверждения запроса электронной подписью и других ухищрений. Подать заявку на выписку можно за 5 минут, а время ожидания составляет всего от 30 минут до 6 часов.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/raznitsa-egrn-i-egrp-skhodstva-i-otlichiya-chto-ispolzuetsya-seychas

В чем разница между выписками из егрн и егрп

Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чем разница, и есть ли она вообще? Подобный интерес объясняется тем, что в течение короткого промежутка времени в законодательстве появились несколько нововведений, и хотя они успешно реализовываются на протяжении двух лет, некоторые вопросы, касающиеся выписки из ЕГРН, пока остаются актуальными. Сегодня мы расскажем, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН, и выясним, есть ли сходство у этих двух документов.

Функциональное назначение выписок из ЕГРН и ЕГРП

Ни для кого не секрет, что любая сделка, предметом которой является недвижимое имущество, требует особого подхода. Чтобы исключить вероятность мошенничества и риск возможных притязаний со стороны третьих лиц, а также обеспечить юридическую чистоту договора, собственник объекта обязан предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие регистрационного права и отсутствие обременений.

Следует заметить, что некоторое время назад правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве собственности, позднее – выписка из ЕГРП, а сейчас – выписка из ЕГРН. Разумеется, у многих правообладателей остались на руках старые документы, и они просто недоумевают, для чего нужно получать новую справку, и в чём разница выписок из ЕГРН и ЕГРП.

Чтобы получить полноценные ответы на поставленные вопросы, прежде всего, нужно отметить, что на данный момент Государственный кадастр и Госреестр прав являются единым целым и именуются Росреестром. Что касается правоустанавливающего документа, выдаваемого собственникам недвижимости и содержащего развёрнутую информацию об объекте, то он именуется выпиской из ЕГРН.

В результате объединения двух реестров была создана единая информационная база, что позволило существенно упростить процедуру регистрации имущества, а также совершение различных действий с ней. Единственное неудобство заключается в том, что если в течение 30 дней сделка не будет завершена, правообладателю придётся вновь обращаться за указанной выпиской.

Какие сведения содержатся в выписках из ЕГРП и ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, формирование общей базы данных позволило достичь высоких результатов в борьбе с мошенниками и недобросовестными продавцами недвижимости.

Следует также отметить, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, могут быть общедоступными и закрытыми.

Первый тип информации доступен всем заинтересованным лицам, второй – собственникам и представителям некоторых ведомств, наделённых определёнными полномочиями. К открытым данным относятся:

• Информация о правообладателе;
• Дата вступления в права;
• Данные о совладельцах (при наличии);
• Имеющиеся обременения.

Изучив вышеперечисленные нюансы, многие задаются вопросом, если основные сведения можно почерпнуть из выписки из ЕГРН и ЕГРП, в чём разница между документами, и для чего производилось объединение двух реестров.

В чём различия между выписками из егрн и егрп

Говоря об отличиях в выписках из ЕГРН и ЕГРП, в первую очередь, нужно отметить, что первый документ фактически объединяет в себя сведения, которые ранее указывались в кадастровом паспорте и выписке из Реестра прав. До указанных нововведений в законе, правообладателям приходилось отправлять 2 запроса, дважды оплачивать госпошлину и получать 2 разных документа.

Ещё один нюанс, который просто нельзя оставить без внимания, заключается в том, что общий объём данных, отражённых в ранее используемых выписках и паспортах, существенно уступает информативности действующей справки из ЕГРН, что, по сути, и является основным отличием указанных документов.

Помимо всего прочего, после создания единого Росреестра, значительно упростилась и ускорилась процедура внесения данных в базу, выдачи выписок и оформления различных бумаг, а также увеличилась степень защиты сделок от всевозможных мошеннических схем.

Документация, используемая при наполнении электронной базы, сохраняется в исходном виде, а не переводится на цифровые носители в виде сканированных копий. Данные, утратившие актуальность в результате той или иной сделки с имуществом, сохраняются в архиве ЕГРН, и в случае необходимости, предоставляются в виде выписки.

Преимущества выписки из ЕГРН

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, следует учесть преимущества порядка, действующего сегодня. Прежде всего, речь идёт о сроках получения выписки. Если раньше ожидание готовности документа могло длиться до 10 суток, то теперь изготовление справки из ЕГРН занимает не более 3 дней.

Что касается процедуры заказа выписки, то она осталась прежней. Заявителю достаточно посетить Росреестр или МФЦ, оформить заявку и оплатить пошлину.

Помимо всего прочего, услугу можно получить в онлайн-режиме, зайдя на портал Госуслуг, сайт реестра или посетив нашу интернет-площадку.

Примечательно, что при личном посещении организации действует экстерриториальный принцип, позволяющий заявителю обратиться по месту фактического проживания, а не только по месту нахождения объекта.

Планируя получить выписку из ЕГРН, стоит помнить о том, что стандартный срок изготовления документа, составляющий 3 дня, предусмотрен исключительно для Росреестра. Если заявитель обращается в МФЦ или заказывает доставку выписки через почтовое отделение, ожидание может продлиться несколько дольше, что обусловлено необходимостью пересылки документации.

Проще и быстрее заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Юридическая значимость такого документа не уступает бумажному аналогу, однако сама справка приходит на электронную почту в виде специального архива. Что касается достоверности сведений, указанных в выписке, то она подтверждается квалифицированной усиленной ЭЦП.

Что может стать причиной отказа в выдаче выписки

Лица, желающие получить выписку из ЕГРН, должны понимать, что им придётся соблюсти установленный порядок предоставления сведений из Росреестра.

В противном случае, попытка заказать документ может завершиться провалом.

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, важно учесть, что причины отказа от предоставления услуги для обоих документов идентичны. К ним относятся:

• Заявитель не уточнил в запросе желаемый способ получения документа;
• Запрос оформлен некорректно или содержит ошибки;
• Заявитель затребовал конфиденциальную информацию, не имея на то законного права;
• Госпошлина не была оплачена.

Помимо всего прочего, одной из распространённых ошибок является некорректное оформление доверенностей, в случаях, когда от имени заявителя действует его официальный представитель. Многие россияне ошибочно полагают, что достаточно предъявить доверенность установленной формы, заверив её собственной подписью, и нужная услуга будет оказана.

В действительности всё выглядит совершенно иначе. При участии в процедуре доверенного лица, доверителю придётся обратиться к нотариусу и заверить документ. В противном случае, представителю откажут в приёме заявки на выдачу выписки из ЕГРН.

Источник: https://EGRN-buy.ru/vypiska-iz-egrn-i-egrp-v-chem-raznica.html

Егрн и егрп в чем разница: сходства и отличия справок

Разницу между выписками ЕГРН и ЕГРП трудно увидеть человеку, который никогда не сталкивался с этими документами. Рассмотрим основные сходства и отличия этих справок.

Сходства и отличия ЕГРН и ЕГРП

До 01.01.2017 года существовало два отдельных госоргана ЕГРП и ГКН. Аббревиатуры расшифровываются так:

• ЕГРП — Единый государственный реестр прав;
• ГКН — Государственный кадастр недвижимости.

Затем их объединили в одну организацию, которая стала называться ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Все базы данных были переведены в цифровой вид, их также соединили в одну. 

Если ранее при проведении операций с объектами недвижимости нужно было брать справки из ЕГРП и ГКН, то теперь понадобится только одна — из ЕГРН.

Кратко можно сказать, что в выписках содержатся следующие сведения:

• ЕГРП — технические данные;
• ГКН — правовая информация;
• ЕГРН — полностью все сведения о недвижимости.

В таблице представлены сведения, которые указаны в каждом типе справок. Из нее видно, в чем разница указанных данных.

ЕГРП	ГКН	ЕГРН
данные о владельце жилья, а также о других собственниках, находящихся в доле; почтовый адрес объекта, кадастровый номер участка; размеры недвижимого имущества; обременения (арест, ипотека и т. д.)	тип объекта недвижимости (жилой дом, нежилое помещение, земли и т. д.); кадастровая оценка недвижимого имущества; технические особенности строения (участка), данные о перепланировке	все технические и правовые сведения об объекте, которые ранее содержались в справках из ГКН и ЕГРП

Данные в ГКН и ЕГРП хранились на бумажных и электронных носителях, поэтому была возможна фальсификация. Сейчас все сведения вносятся в цифровой журнал и хранятся только в электронном виде, поэтому подделать их сложно. 

Для внесения изменений ранее нужно было обращаться в два госоргана, теперь достаточно только одного заявления. Сроки ожидания составляли по 5-7 дней в каждой инстанции, сейчас они сократились в общей сложности до 10 дней.

Сроки выдачи справок:

• в ГКН — до 18 дней;
• в ЕГРП — до 5 дней;
• в ЕГРН — до 3-5 дней.

На сайте ЕГРНка можно получить справку в сроки от 15 минут. Мы сотрудничаем напрямую с Росреестром, поэтому выписка содержит только актуальные и достоверные данные.

Что сейчас используется?

С 2017 года все налогоплательщики получают только выписки из ЕГРН, справка из ЕГРП больше не выдается и является недействительной. При этом получить сведения может теперь любой желающий, а не только владелец жилья или участка, как было ранее. Это позволяет избежать случаев мошенничества при покупке/взятии в аренду объектов недвижимости.

Преимущества введения ЕГРН

цель появления ЕГРН — собрать все сведения о недвижимом имуществе, которое находится на территории РФ, в одну базу данных. Теперь вся информация есть в одном документе, который заказывается в одном месте. Причем информация не сканируется с бумажных справок, а сразу вносится в электронном виде, что практически исключает ошибки и неточности.

Основные плюсы введения ЕГРН

• информация в открытом доступе для всех граждан России, а также государственных структур, юридических лиц;
• постоянно актуальные сведения;
• надежная защита от подделки;
• недвижимость можно поставить на учет в любом отделении Росреестра, а также в МФЦ, на портале госуслуг, через почту;
• выписка ЕГРН заменяет несколько справок, она является одним из основных документов при совершении сделок с недвижимостью.

Проведение операций с недвижимостью теперь упростилось и занимает меньше времени.

При заказе справки теперь госпошлину нужно платить только один раз, а ранее приходилось делать это дважды.

Заказать выписку

Структура ЕГРН

Структура госоргана была значительно изменена и стала удобнее для рядовых граждан. Сейчас в нее входят:

Для разных типов сведений установлены особые режимы хранения: электронный и на бумажных носителях. В цифровом виде хранится абсолютно вся информация, но дополнительно на бумаге дублируются реестровые дела.

Вся информация была разделена на:

В каких случаях понадобятся данные из егрн?

Информация из выписки понадобится в следующих случаях:

Многие госучреждения, а также банки сами устанавливают срок действия справки, ограничивая его до 30 дней. Но на самом деле она действует год и более, пока не будут внесены изменения: изменится собственник, площадь, статус недвижимости и т. д. 

Способы получения выписки из ЕГРН

Самый быстрый и простой способ — это получение выписки через интернет на сайте egrnka.ru. Электронная выписка ничем не отличается от бумажной, она имеет такую же юридическую силу и в ней указаны все необходимые сведения. Заверяется документ на цифровом носителе электронной цифровой подписью.

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/egrn-i-egrp-v-chem-raznica/

Какие отличия выписки из ЕГРП и ЕГРН? Что это?

С введение новшеств в законодательство с 2017 года, у многих людей произошла путаница в аббревиатурах и названиях документов, в названия баз данных и существующих реестрах.

На самом деле все очень просто и доступно! Давайте разбираться!

Что такое ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и Кадастр Недвижимости? 

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01 января 2017 – произошло объединение Единого Государственного Реестра Прав и Кадастра Недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. Именно из-за этого нововведения и произошло столько путаницы и недопонимания!

А теперь детальнее о каждом упомянутом сокращении!

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. 

Услугами Росреестра можно воспользоваться как в физических отделениях Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ, так и в электронном виде: на официальном сайте Росреестра и на частных сервисах-порталах, которые имеют технические возможности и юридические права.

 Заказать Выписку из Росреестра онлайн

Реестры (базы данных), которые существовали до 1 января 2017 года:

ЕГРП — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

ГКН — Государственный кадастр недвижимости – систематизированная база сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Создано с 1 января 2017 года:

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, на основании данных из ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости.

 Т.е. с 1 января 2017 года 2 базы – ЕГРП и ГКН – теперь не существуют по отдельности, а новая, обобщенная база, которая содержит информацию из этих двух реестров, называется ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Все данные о действиях с недвижимостью с указанной даты, вносятся в ЕГРН.

Выписка из ЕГРП

Что такое «Выписка» из кадастрового реестра (ЕГРН)? 

Выписка из ЕГРН – это документ, отображающий сведения об объекте недвижимости, включая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученные из Единого Государственного Реестра Недвижимости на территории Российской Федерации.

Государственная регистрация права в ЕГРН (раздел №2 Выписки из ЕГРН) является единственным доказательством возникновения или перехода прав на объект недвижимости.

 При формировании Выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, в нее вносятся данные о дате запроса и выдаче выписки, а также, присваивается порядковый номер.

Что еще изменилось со вступлением в силу нового законодательства? 

Со вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ – отменилась выдача некоторых документов, а именно – свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта. Оба эти документа заменяет соответствующая Выписка из ЕГРН.

Важно подчеркнуть, что еще немаловажным изменением, является возложение прямой ответственности на сотрудников Росреестра, которые вносят информацию в ЕГРН. Если ранее, при обнаружении ошибок в зарегистрированном объекте Вы оставались с этой проблемой «один на один», а виновные в этой проблеме могли просто заявить: «Ну так бывает…» 

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/kakie-otlichiya-vypiski-iz-egrp-i-egrn.html

Егрп и егрн: в чем разница?

» Егрп и егрн: в чем разница?

Вопрос о том, где получить выписку со сведениями об объекте недвижимости, возникает у многих. Необходимость в ней возникает при продаже жилого или нежилого помещения, земельного участка, а также в ряде других случаев. И где быстрее оформляется справка – в ЕГРП или ЕГРН, знают не все. На самом деле, разобраться в этом вопросе несложно.

Назначение выписки

Выписка требуется в нескольких случаях:

• Продажа недвижимости. Документ необходим для подтверждения своего права собственности на имущество и одобрения сделки.
• Покупка недвижимости. Покупая жилье на вторичном рынке, нужно убедиться в отсутствии претендентов на имущество, проверить достоверность сведений в предоставленных документах.
• Решение имущественных вопросов. При возникновении споров, связанных с разделом имуществом, подтверждением права на объект, вопрос решается в судебном порядке. И вместе с иском направляется выписка ЕГРН.
• Приватизация жилья. Чтобы приватизировать объект в частную собственность, нужно подготовить пакет документов, в который входит паспорт, заявление, договор аренды и выписка ЕГРН.
• Улучшение жилищных условий. Для получения государственной льготы на улучшение жилищных условий, заявителю нужно доказать свое право на нее. Происходит это посредством направления ряда документов и выписки, в которой рассматривается метраж жилья.

Возможны и другие ситуации, когда появляется потребность в документе.

Какие сведения содержатся

Готовая выписка содержит следующие сведения о недвижимости:

• точное местоположение;
• кадастровый номер;
• кадастровая стоимость;
• история владений;
• обременения;
• категория земель;
• план, чертежи.

Перечисленные сведения содержатся в расширенной выписке, но также можно получить отдельный документ с требуемой информацией.

Различия ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на недвижимость, а ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Обе организации выполняют практически идентичные функции. Но сейчас ЕГРП не существует.

С 2017 года объединились две организации – ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). В результате объединения образовался ЕГРН.

Он выполняет функции обеих организаций, поэтому получить выписку можно только здесь.

Чем отличается ЕГРП и ЕГРН – это содержанием документов. Понять разницу можно из информации в таблице.

ЕГРП ГКН ЕГРН

выписки	Только история перехода прав на недвижимость	Технические характеристики объекта	Технические характеристики и история перехода прав
Срок оформления выписки	В течение 5 дней	В течение 18 дней	В течение 3 дней
Способы получения выписки	Только при личном посещении организации	При личном посещении организации и онлайн
Функции	Регистрация права собственности	Постановка на кадастровый учет	Любые операции с недвижимостью
Подача заявления об изменении характеристик недвижимости, смене собственника	Направлялось сразу в обе организации. Срок рассмотрения отличался – в ЕГРП результат получить можно было в течение 7 дней, в ГКН – 5 дней	Требуется только одно заявление. Рассматривается в течение 10 дней.

С появлением ЕГРН упростилась регистрация недвижимости и смена собственника. Быстрее оформляется и выписка. Платить нужно только за один документ, а раньше – оплачивать госпошлину в двух организациях.

Зная, что такое ЕГРП и ЕГРН, в чем разница между этими госорганами, можно убедиться в удобстве изменений, произошедших в 2017 году.

Преимущества выписки ЕГРН

В чем преимущества образования ЕГРН и получения выписки:

• Доступность информации – на публичной карте Росреестра можно посмотреть основные сведения об объекте.
• Получить документ может любой человек. Раньше справка была доступна только собственникам.
• В готовом документе содержится вся информация об объекте.
• Обращаться нужно только в одну организацию.
• Уменьшился срок ожидания документа.
• Для регистрации недвижимости и получения выписки можно обратиться в любое отделение Росреестра страны. Раньше необходимо было посетить организацию, расположенную в регионе нахождения объекта.
• Получить выписку можно в бумажном и электронном виде.
• Больше способов получения документа.
• Система передачи электронных документов максимально защищена от мошенников.

Что может стать причиной отказа

Отказать в выдаче выписки ЕГРН могут при условии, что неправильно заполнено заявление, не оплачена госпошлина или паспорт недействителен. В остальном ограничений нет. Обратиться может любой желающий, что позволяет получать справки лицам, желающим приобрести квартиру или дом на вторичном рынке.

Мы оформляем выписки ЕГРН в течение 3 дней после поступления оплаты. Стоимость услуги – рублей. Для заявки нужен точный адрес или кадастровый номер недвижимости.

Источник: https://vypiska-egrn.ru/egrp-i-egrn-v-chem-raznica/