На Что Влияет Количество Прописанных В Квартире Человек

Как влияет количество прописанных человек на размер квартплаты?

Использование коммунальных ресурсов, а также услуг обслуживающих организаций влечет за собой необходимость внесения регулярных платежей.

 Статьи расходов, зафиксированные в платежке, могут состоять из сумм, определяемых по тарифам, либо по данным приборов учета. Прописка каждого нового жильца требует внесения повышенных платежей, однако, в некоторых случаях, повышения сумм не происходит.

Следует разобраться, зависит и квартплата от количества прописанных, и как регулируется вопрос внесения платежей.

Существует целый ряд нормативов, касающихся потребления коммунальных ресурсов, а также Жилищным кодексом и федеральными актами установлен порядок начисления и взаимодействия с поставщиками услуг, в зависимости от вида услуги и наличия счетчиков в жилье.

Законодательство

Все основные темы, определяющие начисления, плату за обслуживание, внесение абонентской платы, разъяснены в ПП №354.

Правила расчета платежей регулируются статьей 157 жилищного законодательства. Кодекс определяет, что коммунальные службы производят расчеты согласно потребленному объему, если есть возможность исчисления по приборам индивидуального учета.

Если в квартире не установлены счетчики, законодательством предусмотрен расчет платежей по установленным на региональном уровне нормативам. В рамках исполнения закона №261-ФЗ, владельцы жилья обязаны организовать установку приборов на воду.

В таких случаях, платежка рассчитывается, исходя из нормативов, утвержденным в регионе.

Владелец жилья, согласно статье 155 ЖК РФ, обязан ежемесячно вносить оплату за потребленные услуги в срок до 10 числа.

Оставляя за владельцем право на потребление услуг без счетчиков, государство требует внесения платежей по применяемым тарифам.

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Иногда родственники, приезжая из других городов, просят прописать их в квартире. Возникает вопрос, увеличивается ли сумма в квитанции после этого.

Так как многие оплаты насчитывают по количеству проживающих или, исходя из потребленного объема, появление нового жильца, безусловно, оказывает влияние.

 Следует быть готовым, что после постановки на регистрационный учет, сумма платежки по ЖКХ изменится.

Так как каждый потребляемый ресурс рассчитывается в зависимости от порядка ведения начислений, заранее подсчитать, насколько изменится сумма, невозможно.

Если в квартире не установлены счетчики, по числу прописанных граждан определяется сумма платежей за следующие ресурсы:

• газоснабжение;
• электропотребление;
• водоснабжение (горячая и холодная вода);
• водоотведение;
• уборка мусора.

С точностью можно утверждать, что единственные платежи, которые останутся без изменений, это отопление, рассчитываемое по квадратуре помещений, а также суммы на ремонт.

Повышения не стоит ждать по суммам, которые определены в квитанции как общедомовые нужды (сокращенно обозначается как «ОДН»). Здесь применяется система расчетов по размеру площадей квартир.

В квитанциях многоквартирных домов статья расходов, определенная как «содержание общедомового имущества», идет на поддержание в исправном состоянии и обслуживание работоспособности общего имущества, которым могут пользоваться все жильцы: лифт, мусоропровод, лестничные пролеты.

Начисление

Практика показывает, что при разумном потреблении, расходы на коммунальные услуги по счетчикам гораздо выгоднее, чем по числу проживающих, если они оформили прописку в квартире. Иногда недобросовестные собственники не регистрируют новых жильцов, чтобы избежать повышения сумм в платежках по ЖКХ.

При ответственном отношении к вопросу регистрационного учета, оплата рассчитывается по количеству жильцов, либо по факту потребленного объема, сумма изменится обязательно.

Поставить счетчики можно по большинству коммунальных ресурсов: газ, вода, электричество. За вывоз мусора оплата взимается, исходя из количества жильцов, зарегистрированных на жилплощади.

Доля коммунальных платежей

Определить размер коммунальных платежей можно, высчитав сумму из квитанции согласно количеству прописанных. Общая сумма по квитанции делится на всех проживающих. Подобный расчет вызван тем, что в условиях совместного проживания, невозможно подсчитать, сколько потреблял конкретного ресурса 1 человек.

Выполнение обязательств по оплате

Предоставляя регистрацию новому жильцу, необходимо сразу оговорить вопрос оплаты. Дело в том, что государство устанавливает порядок, когда собственник несет ответственность за своевременность и полноту выплат по ЖКХ. А взыскание положенной суммы с жильцов определяется по усмотрение самого владельца квартиры.

Если прописка предоставлена в рамках аренды жилья, рекомендуется включить пункт в заключаемое с гражданином соглашение.

Частные случаи

При определении, насколько увеличится платеж по коммуналке, исключая расходы на обслуживание общедомовой собственности, отопление и ремонт, есть масса нюансов, связанных с пропиской и начислением ЖКХ.

Никто не прописан

Если в квартире никто не зарегистрирован, более выгодно не устанавливать счетчики — в таком случае тариф из расчета количества проживающих не применяется. Даже, если в квартире проживает семья, платежи по квартире, в которой никто не прописан, выгодно отличаются от сумм по счетчикам.

Если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, сумма по квитанциям будет минимальна по основным статьям расходов: газ, вода, водоотведение, электричество, вне зависимости от наличия или отсутствия счетчиков.

Платежи, которые считаются по метражу жилья, останутся неизменными.

Прописан но никто не проживает

Иногда прописка требуется только номинально, чтобы иметь право на официальное трудоустройство, зачисление в школу, сад, получения медицинских услуг. В таком случае, стоимость ресурсов по квитанции будет минимальна, если установить приборы учета. В таком случае, прописка нового жильца не увеличит расходы собственника, оставив оплату по факту потребленных ресурсов.

Когда жильцы имеют постоянную регистрацию, но временно находятся по другому адресу, для квартир, в которых не установлены счетчики, рекомендуется взять справку о временной регистрации отсутствующего гражданина по другому адресу.

В таком случае, платежки не будут включать суммы, начисленные по тарифам и среднему нормативу на выбывшего жильца.

Как заставить платить

Собственник жилья, заключая договор приватизации, берет на себя всю ответственность за исправное внесение начисленных ЖКХ платежей. Иногда возникают проблемы с оплатой коммуналки от прописанных жильцов. Законодательство предусматривает три основных пути решения проблемы с задолженностью:

1. Уведомить жильца о выселении, в случае неоплаты по квитанции.
2. Произвести разделение лицевых счетов, с выделением доли конкретного неплательщика. В таком случае, взыскание по ЖКХ будет направлено на виновника.
3. Обратиться в суд и взыскать недоплаченные суммы в принудительном порядке.

В любом случае, если владелец собственности принял решение прописать на свою площадь нового человека, следует быть готовым, что могут возникнуть сложности с организацией платежей. Оптимальная организация систему начисления за услуги ЖКХ позволит свести риск к минимуму.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/zhkh/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh

Влияние количества прописанных человек на размер оплаты коммунальных платежей

Каждый собственник, регистрирующий у себя жильца, должен знать, на что влияет количество фактически прописанных человек при оплате ЖКХ. Потому как в некоторых ситуациях именно число проживающих граждан формирует сумму коммунальных услуг.

Следовательно, если зарегистрировать у себя еще одного человека, то тогда потребуется больше средств отдавать в месяц. Также придется подумать и о других важных моментах, которые касаются данного вопроса. Например, узнать, надо ли уплачивать коммуналку тем, кто прописан, но не проживает в квартире.

Рассмотрим наиболее значимые темы, относящиеся к жилищно-коммунальным услугам.

За что придется платить

К жилищно-коммунальным услугам можно отнести различные удобства, которые предоставляются для жителей квартир и частных домов.

Однако далеко не все ЖКХ должны будут больше оплачиваться из-за появления нового жильца. Отметим, что существует зависимости от количества зарегистрированных по адресу человек.

Поэтому сумма за коммуналку способна стать ощутимо больше, если прописать у себя еще одного гражданина.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Для государства будет не важно, действительно ли человек проживает по конкретному адресу. Он может только числиться за ним, при этом находиться будет в другой квартире или даже в ином городе. Но оплата коммунальных услуг все равно будет начисляться на него, и платить придется либо ему самому, либо владельцу недвижимости.

Совсем другой оказывается ситуация, когда у граждан стоят счетчики, фиксирующие затраченный объем коммунальных услуг. В этой ситуации потребуется отдавать средства за то, что действительно было использовано. От количества прописанных людей будет зависеть то, какой объем тратится. Ведь если появится еще один человек, то ему тоже нужно будет использовать воду, электричество и газ.

При этом коммунальные платежи увеличатся только по следующим услугам:

1. Электроэнергия.
2. Газ.
3. Горячая и холодная вода.
4. Вывоз бытовых отходов.

Вполне логично, что от количества прописанных будет зависеть то, насколько много потребляется той же электроэнергии и других вещей. Поэтому, если не стоит счетчик, то тогда расчет будет производиться следующим образом.

Для каждого региона есть свои показатели, которые применяются к людям. Можно будет узнать, сколько требуется платить в месяц за одного человека, а потом умножить данный показатель на количество прописанных в квартире.

К слову, за отопление и содержание дома не придется доплачивать за нового человека. Потому как там идет расчет в зависимости от площади недвижимости. Ведь отопление подается одинаково как для квартиры, где прописан один человек, так и для жилища с несколькими жильцами.

Доля для каждого

Разобравшись с вопросом, какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных граждан, следует разобраться с долей каждого жильца. Нередко, если в квартире проживает семья, не делят платеж. Потому как, допустим, за услуги платит супруг, а его жена и дети не выделяют деньги. Однако бывает необходимость, чтобы все, кто прописаны, за себя отдавали денежные средства.

Как уже говорилось, если не стоят счетчики, то тогда на каждого зарегистрированного выделяется сумма, положенная по нормативам в конкретном регионе. Можно лично узнать, какой именно используется показатель, чтобы обязать к уплате своей коммуналки. Естественно, подобное возможно только для платежеспособных личностей, ведь, допустим, ребенок не сможет отдавать за себя денежные средства.

Отдельно нужно рассмотреть ситуацию со счетчиком, когда от количества зарегистрированных меняется объем использованных ресурсов. Тогда уже будет сложнее рассчитать, сколько на самом деле должен платить один человек.

Важно! Проще всего будет взять общую сумму и поделить на количество зарегистрированных личностей. Но тогда можно будет только примерно сказать, кто и сколько средств обязан отдавать.

Нередки оказываются ситуации, когда кто-то экономит на ЖКХ и старается использовать по минимуму, а другие жильцы, наоборот, не следят за потреблением ресурсов.

Естественно, оказывается не выгодно платить поровну. Но при этом достаточно сложно будет посчитать, сколько, по факту, расходует каждый житель квартиры.

Можно разве что попробовать лично договориться о том, чтобы кто-то платил меньше, а кто-то больше.

Кто будет оплачивать

Мы уже определились, как от количества прописанных людей зависят коммунальные счета. Однако актуальным остается вопрос, кто именно должен будет оплачивать. Как известно, если своевременно не перечислять денежные средства, то тогда это приведет к отключению коммунальных услуг. Поэтому важно в положенные сроки осуществлять платежи, и обязанность лежит на одном человеке.

Как известно, каждый поставщик ресурсов заключает договор либо с жилищной конторой, либо с квартиросъемщиком. И тогда все счета будут приходить исключительно собственнику недвижимости, а не тем людям, которых он решил зарегистрировать. Поэтому обязанность возлагается на владельца недвижимости, и именно он отвечает за своевременное перечисление денежных средств.

Далее уже сам собственник решает, делить сумму между всеми жильцами или нет. Потому как у него есть право требовать возместить ту долю, которую должен платить другой гражданин. Важно правильно рассчитать и суметь договориться о подобном. Можно как предварительно собрать с других прописанных людей деньги, так и требовать их уже после оплаты.

Самое главное, своевременно обсудить вопрос по поводу жилищно-коммунальных услуг. Ведь из-за разногласий может задержаться платеж, либо владельцу придется доставать деньги из своего кармана. Поэтому, прежде чем кого-либо прописать, важно ему пояснить ситуацию с коммуналкой.

Возможные ситуации

Вопрос по поводу жилищных услуг достаточно неоднозначен, и в некоторых ситуациях может быть непонятно, как именно поступить. Недостаточно знать, от чего зависит размер выплат. Также потребуется помнить о случаях, когда не ясно, нужно ли перечислять средства за потребление ресурсов.

Бывает такое, что человек владеет квартирой, однако там никто не прописан. Допустим, недвижимость досталась по наследству, либо ее приобрели для будущего ребенка. Законодательство говорит о том, что даже если зарегистрированных людей нет, то все равно придется отдавать средства за коммуналку. Не будут обращать внимание на то, живет кто-то в квартире, или она пустует.

Однако данную проблему можно легко решить, если поставить счетчики на все энергоносители. То есть, начать учитывать расход газа, электричества или воды. В этом случае будет вестись фактический учет потраченных ресурсов.

Если никто их использовать не будет, то тогда и счет окажется нулевым, и платить вообще не придется. Другое дело, нужно ли тратиться на расходомеры тепловой энергии, учитывая их дорогую стоимость.

Их можно порекомендовать поставить в той ситуации, если недвижимость будет еще долго пустовать.

Бывает и такая ситуация, когда человек прописан на территории недвижимости, однако тут не проживает. При этом платеж будет приходить и на него из-за отсутствия счетчиков. Естественно, подобное не выгодно, как для собственника жилплощади, так и для прописанного человека, если с него требуют деньги. Проблему можно решить следующим образом.

Стоит взять справку о том, что гражданин сейчас живет в другом доме и именно там платит за использование ресурсов. Далее с этим документом следует обратиться в жилищную контору и в каждую компанию, которая оказывает услуги.

Это нужно для того, чтобы подтвердить, что человек действительно отсутствует по конкретному адресу.

Если возникла проблема с одним из зарегистрированных людей, то тогда можно стребовать с него деньги несколькими способами. Когда гражданин не является собственником помещения, то можно пригрозить прекращением регистрации. Вполне возможно, что тогда он одумается и решит все-таки платить за себя.

Если и это не поможет, то останется подать иск в судебный орган. Тогда уже придется в законодательном порядке решать, что именно делать с неплательщиком. Как правило, суд признает квартирантов утратившими права, и обяжет выплатить положенную сумму.

Но, естественно, владельцу недвижимости потребуется доказать, что люди действительно не платили, и он сам отдавал денежные средства на протяжении конкретного периода.

Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-vliyaet-kolichestvo-propisannyh-chelovek-pri-oplate.html

Зависит ли квартплата от количества прописанных, порядок начисления коммунальных платежей

Гражданин, который прописан в квартире или же является её собственником должен отслеживать изменения по начислению и повышениям или понижениям тарифных планов, а также введения новых постановлений или нормативно-правовых актов, поскольку эти факторы влияют на размер платы по коммунальным платежам. Большинство задаются вопросом от чего же зависит размер квартплаты и влияет ли на него количество прописанных человек. В сегодняшней статье разберём основные моменты, которые связаны с оплатой коммунальных услуг и что напрямую влияет на их размер.

Общая информация о коммунальных платежах

Оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина Российской Федерации. Оплата происходит по месту жительства, по которому лицо проживает и непосредственно зарегистрировано.

У большинства владельцев квартир возникает вопрос, который касается зависимости количества прописанных в квартире и суммы оплаты.

Согласно российскому законодательству, существует прямая зависимость – чем больше прописано лиц, тем выше будет оплата коммунальных услуг.

Для выяснения основных особенностей стоит обратиться к статье 2 закона Российской Федерации №5252-1, где идётся о том, что гражданин должен проживать по месту его регистрации. В противном случае, его прописка будет считаться фиктивной.

В Жилищном Кодексе Российской Федерации расписан порядок оплаты коммунальных платежей, как она происходит, в каких числах и как правильно рассчитывается потребление ресурсов.

Нужно понимать, что начисление происходит от того, что использует гражданин и в каких количествах. Как правило, в квартирах и домах установлены счётчики, по которым происходит расчёт. Их также устанавливают на свет, воду и газ.

Квартплата зависит от следующих факторов:

• квадратуры помещения, в котором проживают граждане;
• тарифных ставок в регионе;
• от количества прописанных лиц;
• от наличия приборов, которые замеряют использование услуг.

Стоит заметить, что установка в доме счётчиков даёт возможность сэкономить оплату за потребление ресурсов.

Коммунальные платежи будут приходить вне зависимости от того проживает в квартире кто-то или нет.

Законодательная база

На сегодняшний день актуальным при регулировании начислений и оплаты коммунальных услуг является Постановление Российской Федерации №354.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы по расчётах коммунальных платежей и указывает на то, что оплата должна исходить от количества использованных ресурсов, которые можно узнать по показаниям счётчиков.

В статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации идётся также о размере оплаты счетов за коммунальные услуги, если в квартире не установлены приборы.

Как начисляется оплата

Начисление коммунальных платежей происходит в зависимости от тарифных ставок в регионе, в котором проживает гражданин, а также в зависимости от количества использованной воды, газа или электроэнергии.

Если в квартире нет счётчиков, то расчёт происходит на каждого проживающего в квартире в равных частях.

Как происходит начисление оплаты? Какие основные методы существуют?

Оплата коммунальных услуг подразумевает:

• оплату использования газа;
• оплату использования электроэнергии;
• плату за использование горячего и холодного водоснабжения;
• оплату использования водоотведения.

Сумма платежей будет напрямую зависеть от количества прописанных в квартире.

Если в квартире установлены счётчики, то проживающие значительно могут сэкономить, если будут меньше использовать ресурсов. А также существуют и другие услуги, которые владельцы квартир должны в обязательном порядке уплачивать. На них приходят отдельные квитанции и к ним относятся:

• оплата придомовой территории и содержание дома;
• оплата отопления в сезон.

Данные услуги будут рассчитаны не от количества проживающих, а от площади квартиры.

Большинство управляющих компаний на сегодняшний день проводят установку и счётчиков для потребления отопления.

Это очень удобно и позволяет гражданам регулировать температуру в квартирах, если счётчики устанавливаются отдельно по помещениям, а также потребление ресурсов, поскольку отопление не из дешёвых.

Также счётчики могут быть установлены на целый дом. Последний вариант позволяет рассчитать сколько отопления потребляет отдельный дом, а не квартал или микрорайон в целом.

Как на плату влияет количество человек

Для того чтобы понять, как влияет количество прописанных человек в квартире, необходимо понимать вид бытового обслуживания. Помимо выше указанных услуг существуют ещё дополнительные, которые также подлежат обязательной оплате:

• вывоз мусора;
• оплата домофона;
• оплата капитального ремонта дома;
• оплата консьержа;
• другое.

В данных случаях квартплата также зависит от количества проживающих в квартире и будет увеличиваться с каждым новым прописанным гражданином.

Как происходит расчёт в данном случае? Берётся тариф, который установлен в данном регионе и умножается на количество прописанных жильцов.

Стоит отметить, что сумма может быть не совсем справедливой, в случае если в квартире проживают не все зарегистрированные в ней лица.

Если гражданин не знает как правильно производить расчёт по коммунальным платежам, он может обратиться в коммунальное учреждение, которое закреплено по его адресу, и они помогут просчитать все платежи.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Существуют случаи, когда кто-то из граждан из квартиры выписывается.

Что делать в таком случае? Будет ли уменьшаться оплата за коммунальные услуги?

Владельцу квартиры необходимо будет сделать перерасчёт суммы и написать заявление в управляющую компанию.

Данный документ можно написать в свободной форме, но обязательно учесть формальность и, конечно же, все требования согласно российскому законодательству по оформлению документов. Гражданин обязан указать просьбу и причину обращения, и адрес, по которому он проживает по которому просит сделать перерасчёт.

Вместе с заявлением гражданин должен подать следующие документы:

• выписку, которая подтверждает факт проживания заявителя в данной квартире;
• выписку, которая свидетельствует о том, что кто-то выписался или же наоборот прописался в квартире;
• данные о квартплате, которая оплачивалась ранее;
• правоустанавливающий документ на квартиру.

Если гражданину отказывают в перерасчёте суммы платежей в связи с уменьшением количества прописанных лиц по указанному им адресу (то есть по квартире, в которой он проживает и о которой подавал заявление на рассмотрение), то ему необходимо будет обратиться в суд и подать иск, поскольку это прямое нарушение прав человека.

Кто оплачивает коммуналку

Оплата коммунальных платежей является обязательством граждан, которые прописаны в данной квартире, вне зависимости от того являются ли они собственниками данной жилой площади или просто там прописаны. А также не зависит от того, какой вид прописки гражданин имеет – временную или постоянную.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации неуплата коммунальных платежей грозит штрафными санкциями, а также отключением ресурсов.

Если гражданин пользуется квартирой по договору социального найма, он также обязан оплачивать коммунальные услуги, и никто с него такой ответственности не снимает несмотря на то, что квартира является собственностью муниципалитета. Именно лицо, которое является съемщиком квартиры имеет обязанности по оплате, а не лица, которые там проживают. Конечно же это касается тех случаев, когда нет раздела счетов.

Если никто не прописан

Собственнику жилья стоит помнить и понимать, что вне зависимости от того сколько и когда он проживает или проживал в своей квартире, прописан ли он на текущий момент в ней, он обязан за ней ухаживать и её содержать, поэтому оплата коммунальных услуг будет являться обязательной.

Для того чтобы уменьшить сумму платежей, владелец может установить счётчики, тогда потребление будет оплачиваться минимально, поскольку использование ресурсов будет сведено к нулю.

Что касается оплаты отопления, то если в квартире оно не автономное или же нет счётчика, то придётся платить полную стоимость в отопительный сезон.

А вот платежи по вывозу мусора, оплаты придомовой территории, оплаты консьержа не избежать. Это платежи, которые нужно будет обязательно уплачивать, вне зависимости от того  прописан он в квартире или нет.

Прописан, но никто не проживает

В случае если гражданин прописан в квартире, но в ней не проживает, ему необходимо будет взять справку о том, что он не проживает в квартире какое-то время или не живёт в ней вовсе. Гражданин с данным документом должен обратиться в управляющее учреждение и написать заявление, а затем подать его и в каждую из служб, которая предоставляет услуги.

Далее коммунальные платежи будут приходить уже откорректированы на сумму выписанных или прописанных лиц, но гражданину необходимо будет каждые полгода проводить повторно подобную процедуру.

Формирование коммунального счёта

Итак, исходя из вышеизложенной информации, квартплата состоит из:

1. Найма – это платежи, которые непосредственно относятся к лицам, которые проживают в квартире, которая принадлежит государству или муниципалитету.
2. Платежи коммунального плана – это водоснабжение, электричество, газ и так далее.
3. Уход и содержание помещения, которым пользуются.

Таким образом, гражданин получает раз в месяц несколько квитанций, которые он обязан уплатить не позже десятого числа следующего месяца.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/zavisit-li-razmer-kvartplaty-ot-kolichestva-prozhivayushhix-v-kvartire/

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Вопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя. Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.

От чего зависит квартплата?

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО.

Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.

Исходя из вышесказанного, следует, что чем большее количество людей прописано на жилплощади, тем выше будет ежемесячный платеж за КУ.

В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

• квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
• тарифные особенности оплаты;
• количество прописанных лиц;
• факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Зависит ли квартплата от количества прописанных граждан?

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления.

Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека.

Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5. Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

• газ;
• электрическая энергия;
• холодная вода;
• горячее водоснабжение;
• стоки воды;
• мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

• электроэнергия;
• газовое снабжение;
• обеспечение водой;
• вывоз отходов быта.

Это прописано в п. 2 разд. 2 Постановления №354 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т. е. имеют фиксированную величину.

Нормативная база

Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов.

Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме.

Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами (ст. 153 ЖК РФ).

Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

В соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества. По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.

Как выделяется доля каждого прописанного?

Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во 2-й главе Постановления №354. Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом.

Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично.

Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.

Следует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны.

Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо.

Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.

Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо.

Общий размер квартплаты определяется в соответствии с ФЗ№176 от 29.06.2015 г. и ст. 156 ЖК РФ.

Зависимость суммы квартплаты от количества прописанных лиц

Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е.

, если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей.

Это отопление и содержание жилища. Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (ст. 156, 157 ЖК РФ).

Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В итоге список платежей за коммунальные услуги, на которые влияет этот показатель, сокращается. Объяснить значения тех или иных платежей жильцам – обязанность сотрудников управляющих компаний.

В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

Как производится начисление?

Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – Постановлении №354 от 06.05.2011 г. Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий. Они зависят от следующих моментов:

• площадь квартирной собственности;
• присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток (Постановление №354 от 06.05.2011 г.).

Тарифы

Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.

Вода

Стоимость зависит от нескольких факторов:

• способ забора;
• расходы электроэнергии на данный процесс;
• методика очищения;
• цена эксплуатации трубопроводов;
• траты на выдачу зарплат;
• подогрев.

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.

Газ

Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае. Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях.

Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р. Татарстан, Ставропольском крае.

Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.

Свет

Тарифная разметка на электроэнергию регулируется ФЗ№261 «Об энергосбережении» и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске. Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.

Регулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.

Кто должен платить квартплату?

Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм.

Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

• арендаторы (при заключении официального соглашения);
• иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.

Если прописанные лица отказываются платить квартплату

Жилищный кодекс предусматривает 3 основных направления того, как можно как можно заставить людей, зарегистрированных в квартире, вносить плату:

• раздел лицевых счетов (для родственников);
• угроза завершения прописки;
• подача иска в суд (для квартиросъемщиков).

В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Если никто не проживает

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем. В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся.

Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае. Единственный выход – установка приборов учета на газ, свет, воду. Т. к. потребления ресурса происходить не будет, оплаты не последует.

А остальные услуги компенсировать придется в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Последствия неуплаты средств за коммунальные ресурсы

Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

• начисление санкций;
• отказ в предоставлении услуг;
• подача иска в суд;
• возможное выселение.

Нюансы

1. Оплата коммунальных услуг – обязанность, в первую очередь, собственника жилища, поскольку на него возложена вся ответственность.
2. Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, можно добиться снижения платы КУ за нее.
3. За образование долгов может последовать штраф или самая худшая мера наказания – выселение.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/kommunalnye-uslugi/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh-chelovek/