Отличие перевода долга от уступки права требования

Уступка долга или перевод долга, что лучше?

Договорные отношения основаны на возникновении взаимных прав и обязанностей. Каждая из сторон вправе требовать исполнения того, что положено по соглашению, а другая сторона исполнить. В случае невозможности личного исполнения обязательства, происходит уступка долга, то есть субъект договора вправе воспользоваться помощью третьих лиц.

На законодательном уровне это закреплено процедурой  перевода долга и уступки права требования положенного.

Что такое цессия?

Цессия – нормативное определение действий по переходу права требования к новому кредитору. Это означает, что у одной стороны (кредитора) имеется право требования с должника выполнение некоторых действий (передачи денежной суммы и т.д.), а у обязанной стороны имеется обязательство по исполнению данного действия в срок, оговоренный в договоре.

Особенности уступки требования долга

Цессия бывает следующих видов:

• односторонней и взаимной;
• возмездной и безвозмездной.

В последнем случае мнения специалистов в сфере гражданского разделись. Одни полагают, что безвозмездность цессии возможна. Другие отвергают данную позицию, т.к. таким образом, юридические лица прикрывают дарение (которое запрещено законодательством) друг другу.

Другим спорным моментом является наличие лицензии у лица, принимающее уступку требования. Лицензия – это разрешение на занятие определенным видом деятельности.

Например, был взят кредит в банке физическим лицом. Банк решил уступить долг иной организации. Встает вопрос: можно ли право требования передать не кредитной организации?

Неоднозначность имеет и вопрос, касаемо полноты передаваемых прав. Некоторые эксперты в области права утверждают, что право требования может быть передано частично. Судебная практика идет по иному пути. Цессией может признаваться только полное изменение лиц в обязательстве, т.е. первоначальный кредитор должен полностью выбыть из правоотношений.

Уступка требования получила распространение в различных сферах, в том числе и строительстве. Происходит это путем передачи права требования на квартиру при долевом строительстве.

Отличительной особенность является договор, заключаемый между инвестором и застройщиком, т.к. именно в нем может быть прописан запрет на перемену лиц в обязательстве.

Документ так же может включать условие о получении предварительного согласия у застройщика в случае заключения договора по переуступке.

Уплата налоговых сборов при цессии регулируется ст. 155 НК РФ. Обусловлено это тем, что так или иначе требующая сторона получит материальную выгоду, а любая прибыль облагается налогом.

Порядок заключения договора

В случае передачи права требования исполнения определенных обязательств одним кредитором другому называется цессией. В большинстве случаев договор имеет возмездный характер.

Например, был оформлен договор потребительского кредита.  Банк переуступил право требования другой кредитной организации, т.к. должник производил оплату с задержкой. При чем сумма переуступки была меньше суммы оставшейся задолженности.

Новый же кредитор в случае, если добьется выплаты, получит полную сумму долга по кредиту, а также проценты, если они были предусмотрены первоначальным соглашением.

Договор имеет ту же форму, что и первоначальный документ. Например, если кредитный договор имел простую письменную форму, то документ с новым кредитором должен быть аналогично составлен.

При переуступке согласие должника не требуется, но уведомление обязательно. В случае исполнения договора должником старому кредитору, если он не был уведомлен о перемене лиц в обязательстве, считается, что обязательство полностью исполнено.

Договор вступает в действие с момента подписания или с иного момента, указанного в документе.

Цедент по договору обязан:

• передать всю документацию новому кредитору;
• сообщить сведения, связанные с обязательством;
• возместить убытки в случае недействительности обязательства.

Перевод долга

Перевод долга – это передача долговых обязательств третьему лицу.

Перемена должника возможна как в отношении юридических лиц, так и физических.

Например, у организации «А» имеется задолженность перед фирмой «Б». Юридическое лицо «В» готово погасить долг «А». В случае согласия «Б» долг переводиться на нового должника.

Главное условие – согласие кредитора на перевод долговых обязательств, в противном случае такая сделка считается ничтожной.

Как правило, согласие оформляется письменно, хотя законом четкой формы не установлено.

Чтобы получить согласие на замену должника желательно предоставить документы о платежеспособности потенциального исполнителя обязательств. Это обусловлено тем, что кредитор имеет риски не исполнения обязательств.

Со стороны кредитора требуется произвести следующие действия:

• проверить документацию относительного потенциального должника (правоспособность, лицензии на определенные виды деятельности и т.д.);
• стать участником при подписании договора о переводе долга (желательно заключить трехстороннее соглашение);
• индивидуализировать долговые обязательства и сроки погашения;

Для проверки правоспособности нового должника кредитор вправе запросить следующую документацию:

• документ о регистрации в качестве юридического лица;
• сведения о постановке в налоговых органах;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• разрешительную документацию на определенные виды деятельности;
• внутренние документы, связанные с образованием юридического лица и его функционирования (устав, учредительный договор, приказ о назначении руководителя, образцы подписей и печатей и т.д.).

Сравнительная характеристика

Сравнение двух договоров.

Общим между двумя договорами является:

• письменная форма договора;
• неизменность существа обязательств;
• признание ничтожным или недействительным договора в случае нарушения предписаний, установленных законом (например: несоблюдение формы договора в случае уступки права требования долга и т.д.)
• в зависимости от вида обязательств уступка и перевод долга возможны как полностью, так и частично.

Различие уступки и перевода долга имеет практическое значение. Нередко одно понятие подменяют другим, что приводит к заключению неверно составленных договоров.

Подробнее об уступке долга, вы можете посмотреть в этом видео: 

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://dolg.guru/dolgi/yuridicheskie-litsa/kak-proishodit-ustupka-dolga-i-komu-ona-vygodna.html

Разница между переводом долга и уступкой права требования — Много хороших и полезных советов

Действующее цивильное законодательство закрепляет два вида этого процесса: замена кредитора – означает переход прав к новому взыскателю, и замена должника – перевод обязанности, чаще всего этот долг выражается в материальном эквиваленте.

Перевод долга: ключевые аспекты

Почти для всех кредиторов личность должника играет большую роль. При заключении договора изучается досье контрагента, его данные по финансовому состоянию и т.д. Однако это не мешает контрагентам заключать соглашения о переводе своего долга другому лицу.

Но необходимо соблюсти ряд обязательных условий. Исходя из юридической практики, следует подметить, что смена должника встречается редко.

Но все же, эта процедура существует, и в настоящее время законодательно можно сменить должника, как и кредитора.

Главным условием для соблюдения процедуры является получение одобрения на перевод долга от кредитора.

Форма заключения соглашения зависит от первичной сделки, обычно это простая письменная форма, но зачастую есть случаи, где требуется нотариальное заверение, государственная регистрация перехода.

После выполнения всех нужных пунктов и одобрения кредитором, подписывается сам документ соглашения. С этого момента все вопросы по поводу исполнения обязательства адресуются новому должнику.

Основные положения уступки права требования

Вторым видом перемены лиц в обязательстве есть замена кредитора, именуемая цессией. Это процедура более простая по воплощению в жизнь, нежели замена должника.

Подобный переход надлежит специальному оформлению, чаще всего это договор в письменной форме, сторонами выступают первоначальный и новый взыскатели.

В документе должны содержаться положения об основаниях возникновения обязательств, права кредитора, обычно это возможность взыскания денежных средств, материальных благ, имущества.

Довольно распространена эта процедура в отношениях с кредитными договорами: банк устав взыскивать денежные средства по соглашению с заемщиками, передают права требования специальным организациям – коллекторским агентам, которые занимаются взыскиванием просроченной задолженности.

При изготовлении договора следует быть внимательным, и сосредоточить внимание следующие моменты:

Во-первых, уступаемое право требования не должно быть предметом спора, и возникшим до его уступки. Бесспорность правоотношений может доказать документ, подтверждающий наличие действительной задолженности, например, это может быть акт сверки, либо деловая переписка между сторонами о существующем долге и его размере.

Все вышеуказанные нормы являются обязательными для процедуры цессии. Несоблюдение условий влечет к потере юридической силы, и признании их недействительными.

Сравнительная характеристика (общее и отличия)

Рассмотренные виды соглашений есть способы замены стороны в обязательстве. Среди похожих черт между указанными способами перемены лиц в обязательстве можно выявить такие аспекты:

• Смена контрагента обязательства, в обоих случаях меняется одна из сторон сделки.
• Обязательное уведомление второй стороны.
• Неизменность первоначальных условий.
• Теряет юридическую силу при нарушении законодательных правовых норм.
• Возможна как полная передача обязательства, так и части.

Несмотря на большую схожесть анализируемых объектов, есть существенная разница между ними: заменяемое лицо. При детальном рассмотрении можно говорить о ряде отличий:

1. Суть, состав сделки. В первом случае лицо получает некие обременения, во втором, наоборот, права требовать исполнения.
2. Сторона процедуры. После передачи долга возникает новое лицо – новый должник, а при замене взыскателя – новый заимодатель.
3. Обстоятельства подписания. При замене должника необходимо заблаговременно предупредить вторую сторону и получить его согласие. А замена кредитующей стороны возможна без согласия должника, но с его уведомлением.

Итак, перемена лиц в обязательстве – это законодательно прописанная процедура, благодаря которой возможно заменить стороны в обязательстве: взыскателя или должника. Сделка предполагает передачу новому лицу весь комплекс прав и обязанностей. При условии соблюдения всех правил передачи долга или права требования можно упростить обязательственные отношения, либо вообще прекратить их.

Разница между переводом долга и уступкой права требования — все разницы и отличия на BigSovets.ru

Поделитесь ссылкой и ваши друзья придут к вам за советом! Спасибо ツ

Источник: https://bigsovets.ru/raznica-mejdy-perevodom-dolga-i-ystypkoi-prava-trebovaniia/

Перевод долга и уступка права требования: разница в договорах

Отношения в мире бизнеса определяются условиями заключенных соглашений.

В ситуациях, когда одна сторона не в силах выполнять взятые финансовые обязательства, законодательство предлагает изменить первичные правила контракта.

Выясним, как действуют в подобных ситуациях и узнаем, что такое перевод долга и уступка права требования. Разница между двумя терминами и особенности подписания договора станут темой этой статьи.

Базовая информация

Правила взаимного расчета в деловом мире допускают смену должника или кредитора

При возникновении обстоятельств, когда финансовое состояние должника не позволяет вернуть средства либо заимодатель не в силах требовать недоимку, правовые нормативы страны допускают привлечение к процессу третьих лиц.

Здесь предполагается передача функций контрагента, выбывающего из соглашения, новой стороне, которая ранее не участвовала в хозяйственной операции.

Такие правила закреплены в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Юристы положительно оценивают подобные предложения и для задолжавшего контрагента, и для кредитора – это решение становится шансом для избегания банкротства и сохранения актива фирмы.

Рассмотрим, что представляет договор перевода долга и договор уступки прав требования подробнее.

Смена задолжавшей стороны

Начнем с описания процедуры замены должника. Такие действия регулируются 347 статьей ГК. Краткое содержание норматива допускает исполнение долговых обязательств перед кредитором третьей стороной. В таких ситуациях требуется согласие заимодателя на заключение нового контракта – ведь платежеспособность представителя задолжавшей стороны не должна вызывать сомнений.

Соглашение о переводе долга нуждается в согласии кредитора с кандидатурой нового контрагента

Причем юридические нормы допускают два варианта заключения рассматриваемой сделки. В первом случае контракт подписывает задолжавший контрагент и преемник этого лица, а кредитующая сторона визирует бумагу. Второй вариант предполагает трехсторонний формат составления договоренностей.

Внимание! Когда практикуется описываемая операция, первичные условия соглашения остаются прежними. Размер и порядок выплаты средств не меняются.

Причем юристы выделяют еще два типа подобных процессов. В первом случае операции носят безвозмездный характер. Здесь вероятны сложности при появлении у сторон взаимных претензий и решение конфликта в суде. Если же предметом разговора становятся материальные ценности, указанные проблемы исключены.

Передача права взыскания

Обратная процедура характеризуется переменой уже кредитующего лица. Здесь порядок и условия регулируются статьей 382. Такие договоренности именуется цессией. Заимодатель, который передает права, становится цедентом, а сторона, вступающая в договор – цессионарием. В таких обстоятельствах рассматривается два варианта передачи права взыскания.

Соглашение о передаче права требования допускает сделки имущественного и неимущественного характера

Первый способ предусматривает оплату заключенного контракта.

Второй вид допускает подписание данной операции без материальной компенсации. Причем в обоих случаях личность кредитующей стороны не влияет на исполнение договора задолжавшим контрагентом.

Соответственно, согласие такого лица на изменение правил не считается обязательной процедурой.

Важно! Правовые предписания допускают извещение должника – подобные действия исключают перевод средств первичному кредитору. Однако судебная практика говорит о шансе пренебрежения и этим условием.

В рассматриваемых обстоятельствах новая сторона сделки получает права взыскания, которые регулируются первичными договоренностями. Здесь вероятно взыскание тела недоимки, процентных выплат и штрафов, если эти платежи предусмотрены договором с контрагентом-должником. Изменение же правил становится запрещенным приемом.

Сходства и различия

Теперь поговорим об общих и отличительных чертах обеих договоренностей. Начнем с перечня сходств. В этой ситуации удастся выделить следующие критерии:

• замена стороны процесса;
• извещение контрагента об изменении правил;
• сохранение условий первичного соглашения;
• шансы заключения договора на безвозмездной основе либо за материальное вознаграждение.

Если рассматривать отличие перевода долга от уступки права требования, тут юристы говорят о таком списке параметров:

1. соглашения. При передаче задолженности новый участник процесса получает финансовые обязательства, а в ситуациях с заменой кредитора – права взыскания.
2. Сторона процедуры. В первом случае меняется задолжавшая сторона, а во втором – заимодатель.
3. Условия подписания. Перевод долга предполагает предварительное согласие кредитующей стороны на сделку. Передача права взыскания допускает извещение задолжавшего участника по факту подписания нового контракта.

Кроме того, отличительным признаком тут считается исполнение новой договоренности. Смена заимодателя предусматривает переход имущественного и неимущественного права. Здесь вероятны обстоятельства с передачей и доставкой продукции, исполнения работ и оказания услуг. Если же речь идет о замене должника, содержание договора допускает лишь взыскание оплаты с нового участника в пользу кредитора.

Особенности оформления договоренностей

Форма составления обоих документов должна соответствовать первичному формату договоренностей

Перейдем к описанию нюансов для предпосылок, условий и порядка заключения обоих контрактов.

Начнем с рассмотрения общих принципов при подписании таких договоров. Первым условием тут считается корректность оформления бумаг.

Иными словами, форма заключения нового соглашения соответствует первичной документации.

Заверка бумаг нотариусом или государственная регистрация контракта – обязательное правило для нового соглашения, если эти условия соблюдались изначально.

Второе условие при подписании бумаг о замене участника сделки – передача новой стороне соответствующей документации, которая подтверждает права либо финансовые обязательства.

Здесь читатели выяснят, как справиться с навязыванием услуг.

Цессия

Заключение подобных договоренностей предполагает такие основания:

• судебный вердикт;
• правопреемственность;
• переход прав к страховщику при выявлении нарушений со стороны страхователя;
• выполнение финансовых обязательств поручителем;
• другие случаи, предусмотренные законодательством страны.

Соглашения цессии заключаются в письменной форме и предполагают оформление по аналогии с первичным договором. В таких ситуациях в тексте упоминаются реквизиты контракта, который считается основанием для появления права взыскания и размер обязательств задолжавшего участника операции.

Бумага предусматривает детальное описание нюансов, которые касаются предмета договоренности. Кроме того, здесь перечисляется перечень документации, использовавшейся при отношениях сторон ранее, и указываются конечные сроки вступления цессионария в права взыскания. Бумага визируется обеими сторонами, а должнику высылается извещение о смене правил.

Внимание! Действующие нормы права регулируют такое правило: цессия становится возмездной операцией, если контракт не описывает иных условий.

Передача задолженности

Оптимальным решением при оформлении договора о переводе долга становится трехсторонний формат подписания контракта

В подобных обстоятельствах процедура практикуется, если новая сторона процесса задолжала действующему контрагенту-должнику.

Здесь вероятен взаимный зачет компаниями недоимки при условии возврата средств заимодателю лицом, которое накопило обязательства перед первоначальным должником.

Причем ключевым условием для регистрации сделки становится письменное согласие кредитующей стороны.

Заимодатель проверяет эту информацию и дает письменное разрешение на подписание контракта. Еще один доступный формат – оформление бумаг тремя сторонами процесса.

В таких ситуациях применяются описанные выше правила и условия – приложение первичной документации, обоснования для выплаты компенсации кредитующему лицу, соответствующая форма заключения договора. А в этой статье читатели узнают о действиях водителей при появлении штрафов за уже проданное авто.

Резюме

Обе рассматриваемы ситуации считаются стандартной практикой в деловых отношениях. Юристы говорят о вероятных конфликтах, которые становятся следствием некорректно составленной документации, когда участники операции пренебрегают помощью людей, занятых в этой области права. Соответственно, подобные договоренности уместно проводить при должном уровне юридического сопровождения.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 280-04-20
+7 (800) 511-29-38 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://prava.expert/zpp/organizatsiyam/perevod-dolga-ustupka-prav.html

Чем отличается цессия от перевода долга?

Юридическое лицо, у которого возникла необходимость продать свое право на требование долга с заемщика, согласно нормам российского законодательства, может это сделать. Однако должны быть соблюдены все нюансы процедуры.

В ином случае совершенная сделка будет признана недействительной. Суть заключается в передаче права на требование долга от одного юридического лица к другому.

Такая процедура должна быть правильно оформлена – заемщик получает письменное уведомление, но спрашивать его разрешения не требуется.

Перед заключением договора переуступки следует ознакомиться с основными понятиями и нюансами, чтобы свести к минимуму риск возникновения ошибки.

Переуступка долга – это сделка, заключаемая между юридическими лицами (чаще всего, между двумя кредитными учреждениями). Результатом процедуры становится передача полномочий кредитора от одного лица другому. Согласие должника на заключение подобной сделки не требуется, это установлено нормами ст. 382 и ст. 384 ГК РФ. Стороны отношений:

• должник – лицо, имеющее финансовые, долговые обязательства перед конкретным кредитором;
• цедент – первоначальный заемщик, предоставивший определенную сумму в пользование должнику;
• цессарий – сторона, приобретающая право на получение средств при оплате задолженности, и соответственно, на истребование долга.

Вид цессии определяется в зависимости от того, к какому решению пришли стороны сделки. Документ может быть составлен на возмездной или безвозмездной основе. Наиболее распространенным является возмездный вид соглашения.

Отличия цессии от перевода долга

Несмотря на то, что между двумя видами операций – по переуступке прав и цессии — есть множество схожих моментов, на самом деле, это две разные юридические процедуры. Отличия между переводом долга и цессией:

Очень важно понимать отличия между этими двумя юридическими действиями, поскольку путаница может привести к плохому результату, в том числе, к административной ответственности. Чтобы этого избежать такого, нужно заключить договор цессии, подробно описав все ключевые моменты.

Продажа права требования между юридическими лицами

Чтобы в дальнейшем совершенная сделка не была признана ничтожной, необходимо руководствоваться основными правилами гражданского права. Соглашение составляется юридическими лицами для защиты своих интересов и определения условий. По предложению о переуступке нужно учитывать множество нюансов.

Предложение о переуступке

Кредитор (цедент) имеет право направить предполагаемому цессарию предложение о заключении договора переуступки. Такое письмо должно быть отправлено за некоторое время до предполагаемой сделки – чаще всего, за месяц. Уведомлять должника нет необходимости. Такая обязанность появляется только, если об этом есть прямое упоминание в первоначальном договоре.

https://www.youtube.com/watch?v=cQxoCtpnwy0\u0026list=PLEEeHklelvj5ME_1TzwdiUUcXk7eUAq-6

Читайте так же:   Как составить агентский договор на продажу товара

Соглашение о цессии

Когда предварительное согласие сторон достигнуто, можно переходить к непосредственному составлению цессионного договора. Кроме подробного изложения существенных условий договоренности, есть еще несколько моментов, которые нужно учесть:

1. Документ оформляется в письменной форме.
2. Печать юридического лица в конце – обязательное требование.
3. Кредитор имеет право выступить в качестве поручителя по заключаемой сделке.
4. Для подтверждения сделки прикладывают документы о купле – продаже или займе, в зависимости от типа сделки. При наличии, можно вложить документ о кредитовании, выписку из лицевого счета.
5. Начиная процесс оформления цессии, нужно помнить о том, что если представители налоговой службы обнаружат факт занижения себестоимости, будет доначислен НДС. Чтобы избежать этого, нужно точно прописывать все суммы в документе.

Бухгалтерские проводки у продавца и покупателя прав требования

Предмет сделки по переуступке – имущественные активы. Соответственно, все передвижения средств отображают в бухгалтерской документации обеих компаний. Фиксируются все совершенные действия – приход и расход средств, их передача третьим лицам – с помощью составления первичной документации и отображения информации на счетах аналитического учета (формирования проводок)

Цессионарий отображает приход активов, а цедент – расход.

Все денежные средства, которые будут получены цедентом в качестве вознаграждения, записываются в документах как доход организации. При этом первичный кредитор показывает, что была выполнена переуступка дебиторской задолженности другому юрлицу.

Цедент отображает в своих документах следующие проводки:

• списание себестоимости – Дт 90.2. Кт 41;
• отражение прибыли по заключаемой сделке – Дт 90.9. Кт 99;
• отражение переуступки по договору цессии – Дт 76. Кт 91.1;
• Списание дебиторской задолженности – Дт 91.2. Кт 62;
• полученная оплата – Дт 51. Кт 76.

Для цессионария действительны другие проводки:

• покупка дебиторской задолженности – Дт 58 Кт 60 (76);
• перечисление средств цеденту – Дт 60 (76) Кт 51;
• перечисление средств должником по договору – Дт 51 Кт 60 (76);
• отражен доход от операции – Дт 60 (76) Кт 91.1;
• списание с учета себестоимости купленного требования – Дт 91.1 Кт 58;
• прибыль, если операция принесла доход – Дт 91.1 Кт 99.

Приказом Минфина № 126н (п.3, радел 1) установлено, что цессионарий должен учитывать задолженность, как финансовое вложение и отмечать все полученные и оказанные посреднические, информационные услуги, а также любые другие расходы по договору цессии.

Формы оплаты

Оплата по договору цессии может быть (п.4 ст.388.ГК РФ и ст.388.1 ГК РФ):

• полная – в течение 10 дней с момента заключения соглашения средства должны быть переведены в полном объеме на счет, указанный получателем;
• безвозмездная – такая форма устанавливается, если в договоре отсутствуют условия об оплате и цене. Данный вариант оплаты возможен только между юридическими лицами. Процесс заключения безвозмездного соглашения регулируется положениями, изложенными в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 120 (п.9).
• с дисконтом – особая форма оплаты. Под дисконтом понимают цену предоставляемой услуги по уступке права.

В заключаемом документе юридические лица делают отметку о том, какая форма оплаты была выбрана, и какая сумма должна быть внесена по условиям.

Договор цессии между физлицами

Соглашение цессии может быть заключено и между физическими лицами (п.2 ст. 1.ГК РФ). Отображаются следующие сведения:

1. Все стороны сделки, их ФИО, персональные данные.
2. Предмет соглашения.
3. Основание для переуступки – указывают реквизиты первичного соглашения с кредитором.
4. Права и обязанности участников сделки.
5. Сроки.
6. Общая сумма финансовых обязательств. Ставят отметку – проводится ли переуступка части или всего долга.
7. Данные об ответственности сторон.
8. Подписи лиц, печать организации.

Договор заключается в нескольких экземплярах – по одному на каждого участника сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=WuEwmpWYtF0\u0026list=PLEEeHklelvj5ME_1TzwdiUUcXk7eUAq-6

Читайте так же:   Правила страхования груза при перевозке

Трехсторонний договор

Возможно заключение трехстороннего соглашения. Отличие этого документа от остальных выражается в том, что туда вносят информацию о должнике, который становится одной из сторон процесса (п.2 и п.3 ст.382 ГК РФ).

Он участвует в процессе определения условий, решает, вносить ли сумму долга сразу, или по частям. Тип документа определяют в зависимости от принятых условий.

  Особенности данного вида соглашения:

1. Делается отметка о том, что соглашение трехстороннее.
2. Указываются основные сведения о должнике.
3. Прописывается сумма долга, период погашения и общая сумма платежей при условии погашения частями.
4. В конце должник ставит подпись под отметкой о том, что он ознакомлен с условиями.

Для соблюдения норм гражданского законодательства (п.3 ст.382 ГК РФ), должника знакомят с условиями сделки, но достаточно лишь его подписи. Согласие на сделку не запрашивают.

Договор цессии в отношении объекта недвижимости

По закону допускается переуступка прав на недвижимость (ст.11 ФЗ № 214). В этом случае договоренность будет иметь следующие особенности (гл.30 ГК РФ):

1. Первичное соглашение и сам договор составляются в письменном виде.
2. Если первый документ был зарегистрирован в государственном реестре, цессия также должна пройти регистрацию, прежде чем соглашение вступит в силу.
3. Документ заключается с целью передачи недвижимости в субаренду третьему лицу, либо, для лишения прав через соглашение о переуступке.

Договор цессии на объект недвижимости чаще всего заключается в случае, если арендатор, ранее заключивший соглашение с собственником объекта недвижимости, хочет передать свои права третьему лицу.

Источник: https://nbakursk.ru/chem-otlichaetsya-tsessiya-ot-perevoda-dolga/

Переуступка долга между юридическими лицами

Кредитор, у которого есть право требования к должнику, может ждать погашения долга, взыскивать его законными способами, либо использовать вариант с его переуступкой другим лицам. В последнем случае можно быстро получить деньги, избежать сложных процедур взыскания. Разберем, что такое переуступка долга между юридическими лицами, какие последствия она влечет для сторон.

В чем отличия между договором перевода и уступки права требования долга

У каждого обязательства есть две стороны– кредитор и должник. Эти понятия могут быть формальными. Например, должником можетсчитаться гражданин или юридическое лицо, чья обязанность выплатить оговореннуюсумму еще не наступила по условиям договора или сделки. Даже такуюзадолженность, фактически подтвержденную лишь будущим обязательством, можнопереуступить третьим лицам.

В гражданском законодательстве есть дваварианта передачи обязательств третьим лицам – перевод долга и уступка праватребования. В первом случае в обязательстве меняется должник, тогда как подоговору переуступки (цессии) происходит замена кредитора. Раскроем разницумежду этими правовыми терминами на примере кредита:

• подоговору кредитования у заемщика-организации возникла задолженность передбанком;
• попричине реорганизации или ликвидации юридического лица, банковское учреждениеможет дать согласие на замену должника, т.е. будет иметь место перевод долга надругое предприятие;
• банк,имеющий право требования к заемщику, может уступить (продать) его иным лицам,что оформляется договором.

Разница между переводом и уступкой заключается и в порядке дачи согласия на такое соглашение. При переуступке согласие должника не требуется, если это прямо не указано в первоначальном договоре. В случае с переводом задолженности кредитор не только уведомляется о такой сделке, но и должен дать письменное согласие.

https://www.youtube.com/watch?v=MYFjZJxErA8

Отличия будут заключаться и в порядке оформления договоров. При передаче долга банк укажет свое согласие в виде отдельного документа, либо будет включен участником в трехстороннее соглашение. При переуступке банк всегда будет стороной договора цессии, тогда как заемщик не принимает участие в его подписании.

Применение и условия договора цессии

Право требования можно уступить по договору цессии. Порядок и условия совершения таких сделок регулируются статьями 388-390 ГК РФ. Вот какие обязательные требования предусматривает закон для подготовки договора на уступку задолженности:

• еслипервоначальная сделка была в простой или нотариальной форме, соглашение напереуступку нужно делать в таком же формате;
• еслиосновное обязательство было зарегистрировано, придется проходить и регистрациюдоговора уступки;
• должникполучит уведомление о переуступке, однако не сможет предъявить возражения, еслитолько эта сделка не противоречит закону или условиям первоначального контракта.

Узнайте больше  Как получить квартиру по социальному найму

Подразумевается, что вопрос об уступкезадолженности носит возмездный характер. Кредитор (цедент) получит не всюсумму, причитающуюся по сделке или требованию к обязанному лицу.

Другое лицо(цессионарий), получающее право требование, будет нести риск невозврата долга.По этой причине цессия обычно носит возмездный характер, т.е. кредитор получитменьше, чем смог бы требовать или взыскать впоследствии.

За счет этой разницыцессионарий получит доход, если сможет вернуть деньги по полученномутребованию.

В ряде случаев закон предусматривает прямыезапреты или ограничения на переуступку:

• нельзяуступить долг без согласия обязанного лица, если его личность имеет значениедля надлежащего исполнения;
• солидарный(долевой) кредитор вправе уступать свои требования только с согласия остальныхучастников сделки со своей стороны;
• будущееобязательство может быть предметом цессии, если его можно точно и однозначноидентифицировать из условий сделки, текста соглашения или иных бланков.

При заключении соглашения на уступкуотвечать за недействительность обязательства будет цедент. Если впоследствии поэтим причинам переуступка будет аннулирована, цессионарий сможет взыскать нетолько всю сумму по цессии, но и свои убытки.

После перехода права требованиясохраняется прежний порядок исполнения или погашения долга. Иное можетпредусматриваться только трехсторонним соглашением, в котором принимал участиедолжник. Изменить порядок и способ исполнения, либо срок платежа по долгунельзя, если обязанное лицо не даст на это согласие.

Трехсторонний договор уступки права требования долга

В большинстве случаев сторонами поцессии будут только два участника, т.е. первоначальный кредитор и цессионарий.Обязанность уведомлять должника о состоявшейся передаче права может возлагатьсяна любого из них (это указывается в соглашении). Закон допускает и оформлениетрехсторонних договоров, что может быть связано со следующими причинами:

• еслитакое условие прямо указано в первоначальном соглашении или ином документе;
• еслитакое решение приняли цедент и цессионарий, а должник согласен выступитьстороной сделки;
• еслибудут меняться условия погашения обязательства, сдвигаться сроки выплат долга,иные положения первоначального контракта.

Трехстороннеесоглашение оформляется по тем же правилам, что и двусторонний документ. Однакодоговариваться обо всех условиях контракта придется сразу трем участникам. Еслихотя бы одна сторона цессии откажется подписать документ, он не вступит в силу.

Чтобы упросить процесс согласованияусловий цессии, вместо трехстороннего соглашения лучше использовать следующийалгоритм действий:

• кредитори цессионарий заключают стандартный договор с двумя участниками, направляютуведомление фирме-должнику;
• послеперехода права требования по инициативе обязанного субъекта или цессионария можетоформляться двустороннее соглашение об изменении условий обязательства;
• первоначальныйкредитор уже не будет участвовать в последующих сделках, что упростит процесссогласования.

Узнайте больше  Законы о госзакупках: 44-ФЗ и 223-ФЗ

По трехстороннему контракту сложнеесоблюсти и условие о нотариальном удостоверении или регистрации (если этопредусмотрено законом).

Можно воспользоваться услугами представителя, которыйбудет выступать в интересах сторон в нотариальной конторе, в Росреестре, иныхведомствах.

Уточнить нюансы заключения трехсторонних соглашений по переуступкеили переводу долга вы можете на консультации у наших юристов. Мы подготовимзаключение о правомерности действий, поможем составить документы, разъяснимнормы закона.

Кому выгодно соглашение о переуступке долга

Для должника изменение кредиторапрактически не меняет порядок погашения долга или исполнения обязательств. Вуведомлении и иных документах о совершенной сделке будет указан новый счет дляплатежей, банковские реквизиты, контактные данные для переписки. Изменить ранеезаполненные платежки или товарные накладные на поставку товара несложно,поэтому интересы должника не будут нарушены.

Для первоначального кредитора цессиядает следующие преимущества:

• можнобыстро получить причитающиеся деньги, а разница в суммах перекроется оборотом средстви товаров;
• непридется предъявлять претензии, обращаться в суд с исковым заявлением,добиваться принудительного взыскания через ФССП;
• можносэкономить на банковских процентах, если сумма задолженности планировалась дляпогашения кредита.

Единственным минусом переуступки дляцедента является потеря части денег. Однако досрочно получив исполнение пообязательству, пусть и не в полном объеме, можно направить средства на закупкутоваров или иные текущие цели. При грамотном подходе это позволит возместитьвсе расходы на возмездный характер сделки цессии.

Для цессионария получение праватребования долга также может оказаться выгодным:

• еслипередаваемое обязательство надлежащим образом подтверждено, можно получитьсущественную прибыль за счет разницы (дисконта);
• еслидолжником является фирма, имеющая длительную историю и положительную репутацию,риск невозврата будет минимален;
• еслиправо требование было обеспечено залогом, цессионарий всегда сможет обратитьвзыскание на такое имущество.

Основанием для переуступки прав будет только обоюдное согласие первоначального кредитора и цессионария. Заставить заключить такое соглашение или иным способом понудить к сделке невозможно. Поэтому можно заранее просчитать все выгоды и минусы цессии, проверить платежеспособность и благонадежность должника, после чего принять взвешенное решение.

Узнайте больше  Выкуп права требования неустойки по ДДУ

Если вам необходима помощь юриста при оформлении договора и согласовании условий сделки, вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, либо заполнить форму обратной связи (она внизу статьи). Также вы можете задать вопрос и получить помощь автора этой статьи и всех остальных материалов на сайте. Для этого перейдите по ссылке в виджете .

Образец договора о переуступке долга между юридическими лицами

К статье прикреплен образец договора опереуступке долга, который вы можете скачать и заполнить самостоятельно. Документдостаточно сложный, поэтому могут возникнуть объективные трудности приоформлении. Если потребуется помощь, звоните нашим юристам, либо оставляйтевопросы в форме обратной связи.

Ответственность и последствия

Закон не запрещает применение принципабезвозмездности в сделке цессии. При заключении договора только междугражданами это можно использовать без каких-либо последствий.

Однако дляюридических лиц возможность совершения безвозмездных сделок практически исключена.Если такой факт выявит ИФНС, в отношении сторон будет назначена внеочереднаяили плановая проверка.

Это может закончиться крупными штрафами и инойответственностью за умышленное занижение прибыли, неуплату налогов.

Также могут наступать следующиепоследствия:

• если передаваемое обязательство изначально было недействительно, с цедента можно взыскать все убытки, упущенную выгоду;
• если в первоначальном документе был указан запрет на переуступку, либо требовалось обязательное согласие должника, нарушение этих правил повлечет аннулирование сделки с возвратом всех полученных средств;
• если по сделке цессии участники получают прибыль, они обязаны платить налоги (в соответствии с выбранной схемой налогообложения).

Ответственность должника за нарушение обязательств не изменится. С него можно взыскать не только основную сумму долга, но и неустойку, пени, штрафы.

Точный размер санкций будет указан в первоначальном договоре, либо в трехстороннем соглашении. Привлечь должника  к ответственности сможет цессионарий, получивший право требования по цессии.

О том, как проходит взыскание неустойки по договорам, читайте в нашем материале по ссылке.

Заключение

Юридические лица могут заключать договорцессии, предметом которого будет переуступка права требования к должнику.

Законобязывает уведомлять обязанное лицо о совершение сделки, а его согласиетребуется только в случае, если это указано в первоначальном соглашении.

Уступка долга между юридическими лицами носит возмездный характер, т.е. цедентполучить только часть сумму от основного обязательства.

Если у вас остались вопросы, связанные спереуступкой долгов, вы можете обратиться за помощью к нашим юристам. Предварительнаяконсультация будет бесплатной, а стоимость иных услуг вы согласуете соспециалистом самостоятельно. Звоните по телефонам, указанным на сайте, либозаполните форму обратной связи. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!

Источник: https://vseposhagam.ru/pereustupka-dolga-mezhdu-juridicheskimi-licami/

Перевод долга и уступка права требования разница

Замена стороны в договоре — это одновременная передача всех прав и обязанностей по договору другому лицу. Это называется передача договора (ст. 392.3 ГК РФ).

При замене стороны первоначальный должник или кредитор перестает иметь права и нести обязанности по договору, все они переходят к другому лицу. Это лицо полностью заменяет его и становится стороной договора. При этом одновременно действуют как правила об уступке права, так и правила о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ).

Обратите внимание, что в некоторых случаях первоначальный должник продолжает нести ответственность по договору даже после его передачи.

В частности, при правомерном перенайме земельного участка без согласия арендодателя первоначальный арендатор несет с новым арендатором солидарную ответственность за несвоевременное внесение арендной платы (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).

От уступки права (цессии) и перевода долга замена стороны в договоре отличается тем, что в последнем случае передается весь комплекс прав и обязанностей по договору (ст. 392.3 ГК РФ).

При уступке права вы получаете только право (требование), например требование об уплате задолженности (п. 1 ст. 382 ГК РФ).

При переводе долга к вам переходит только обязанность, например, уплатить определенную денежную сумму (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

Перевод долга и уступка права требования: разница

Оба вида сделок представляют собой способы заменить сторону обязательственного правоотношения. Разница между переводом долга и уступкой права требования в том, что перевод долга нужен для замены должника, а уступка права требования — для замены кредитора.

Само по себе подписание договора цессии не подразумевает по умолчанию перевод долга (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

Для полной замены стороны в договоре допускается оформление одним соглашением цессии и перевода долга, т. е. передача договора (ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ). Это нередкая ситуация, поскольку зачастую в договорных отношениях у каждой стороны есть и права, и обязанности.

Договор перевода долга

В обычной ситуации, которая описывается в п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса РФ, перевод долга производится в результате достижения согласия между первоначальным должником и тем лицом, которое становится обязанным по этой сделке. Но если суть обязательства связана с отношениями, возникающими в сфере бизнеса, требуется участие в оформлении документа и кредитора.

Исходя из этого правила, необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

1. Зафиксировать сумму долга. Важно, чтобы долг фактически существовал и был выражен в твердой сумме, которую можно подтвердить актом сверки.
2. Заручиться согласием кредитора.
3. Получить одобрение поручителя. Если оно не оформлено, обеспечение прекращается (п. 3 ст. 367 ГК РФ).
4. Составить и подписать договор перевода долга по основному обязательству. В рамках гражданско-правовых деловых связей не существует запретов на суть договора, в котором меняется участник, это может быть заем, купля-продажа и др. Но этот тип правопреемства невозможен по налогам.
5. Уведомить кредитора. Событие перевода обязательства на новое обязанное лицо происходит в ту минуту, когда кредитор, уже высказавший свое одобрение в том или ином зафиксированном и достоверно исходящем от него виде, получает уведомление о соглашении сторон.

ВАЖНО! Обязательным является указание в соглашении существенных характеристик первоначального обязательства под страхом признания перевода долга незаключенным.

Договор уступки права требования (цессии)

Здесь же мы кратко опишем основные моменты уступки права:

1. Она не нуждается в согласии должника, за исключением случаев, когда обязательство связано с личностью кредитора, либо когда неденежное исполнение другому лицу сильно обременит должника, либо когда в соглашении, предусматривающем неденежное исполнение, оговорена необходимость согласия должника на цессию (пп. 2, 4 ст. 388 ГК РФ).
2. Она требует уведомления должника во всяком случае под страхом возложения на нового кредитора риска исполнения должником не тому лицу (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
3. Форма уступки требования соответствует форме договора, из которого возникло передаваемое право. Аналогичное требование действует в отношении государственной регистрации договора.

:  Как правильно отказаться от страховки по кредиту

Правоприменитель весьма свободно относится к виду договора, по которому передается право. Это может быть купля-продажа, дарение, если хотя бы одно из юрлиц некоммерческое, и т. п. (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).

Перевод долга по договору уступки права требования — передача договора

Перевод долга по договору уступки права требования представляет собой сложный договор, в который включены как отношения цессии, так и перевода долга. Есть ряд ситуаций, когда заключения такого комбинированного соглашения прямо требует закон:

• п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ;
• ч. 1 ст. 11 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее — закон об участии в долевом строительстве) (в случае уступки прав участником долевого строительства до полной уплаты им цены договора);

Источник: https://urist-34.ru/pravo/perevod-dolga-i-ustupka-prava-trebovanija-raznica.html