Расчет неустойки по договору аренды калькулятор

Формула расчет неустойки по договору аренды. Калькулятор для расчёта пени онлайн

При заключении правового договора стороны подписывают документ и полностью согласовывают все его условия. При нарушении этих условий взимается неустойка в виде денежных выплат. Каковы способы расчёта неустойки аренды?

Как начислять пени, и как выглядит формула для расчёта штрафных санкций?

Каким образом выплачивается договорная неустойка при расторжении договора.

Неустойка – это денежная сумма, которая выплачивается кредитору при нарушении каких-либо обязательств заключённого договора. Например, если оплата за предоставленные услуги не поступила вовремя. Обычно сумма неустойки по договору аренды оговаривается сразу при оформлении документа.

Этот пункт отлично стимулирует выполнение всех договорных условий. Выплата компенсации устанавливается за невыполнение абсолютно любого пункта действующего соглашения. Компенсация за просрочку взимается в виде штрафа или пени.

Штраф – это фиксированная определённая сумма, которая выплачивается однократно за какое-либо допущенное нарушение. Пени – это определённый процент, который берётся за каждый просроченный день.

Виды неустоек

Различают два вида неустоек:

Законная неустойка взимается за нарушение договорных условий и просрочку платежей, она не меняется от желания и возможностей сторон, заключающих договор. Определяется эта неустойка законом, она не зависит от условий договорного соглашения (статья 332 ГК РФ).

Примерами являются выплаты алиментов или возмещение компенсации за пользование чужими средствами. Эти удержания не изменяются и от них нельзя отказаться. Также стороны не вправе уменьшить размер суммы.

Договорная неустойка определяется при подписании договора и согласуется сторонами. Размер и порядок начисления оговаривается во время заключения соглашения. Предусматриваются возможные варианты нарушения обязательств и соответствующие размеры выплат.

Законодательство предоставляет полную свободу действий для сторон, заключающих договор. Это касается порядка начисления неустойки и её взыскания.

Неустойки подразделяют на несколько видов:

• зачётную;
• исключительную;
• альтернативную;
• штрафную.

Зачётная неустойка взимается за неисполнение взятых договорных обязательств. Выплачивается только часть непокрытых убытков.

Исключительная неустойка взимается без возмещения убытков.

Штрафная неустойка – выплата убытков и неустойки в полной мере.

При альтернативной неустойке выплачивается только неустойка или убытки на усмотрение кредитора.

При расчёте неустойки, реальная сумма может существенно отличаться от выплаты, предусмотренной договором.

Штрафные выплаты предполагают определённую меру ответственности сторон, составляющих договор. При их взыскании рассматривается вопрос о вине нарушителя этих соглашений.

Вопросы взыскания просрочки регулируются Гражданским Кодексом РФ.

Чтобы получить выплату от должника, кредитору необходимо доказать наличие убытков в результате несоблюдения пунктов договора.

Договорная неустойка способна защитить интересы двух сторон, участвующих в подписании соглашения.

Начисление неустойки

Соглашение о штрафных выплатах должно заключаться в письменной форме, только в этом случае потерпевшая сторона может потребовать выплату от должника. Обычно такое соглашение является отдельным пунктом составленного договора.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ потерпевшая сторона вправе взимать законную неустойку, даже если она не предусмотрена в заключённом договоре.

Штрафные выплаты должник обязан делать самостоятельно. Если нарушитель не выплачивает неустойку добровольно, то кредитор имеет право подать иск в арбитражный суд.

Необходимо составить претензию, в которой производится расчёт пени согласно сумме просрочки. В претензии предоставляется расчёт суммы неустойки, а также срок, в течение которого должна быть произведена выплата.

При отказе выполнить обязательства по погашению задолженности кредитор вправе начать судебное разбирательство. Потерпевшая сторона может обратиться в суд только после проведения досудебных мероприятий.

По закону сначала необходимо выставить претензию неплательщику (согласно статье 148 пункта 2 ГК РФ). Если претензия не выставляется, то заявление не будет рассматриваться. В таком случае истец не соблюдает претензионный или другой досудебный способ урегулирования проблем с ответчиком.

Претензия отправляется заказным письмом или вручается под расписку. При неисполнении претензии вопрос решается в суде. Для этого подаётся заявление в районный или городской арбитраж.

В заявлении указываются:

• судебная организация;
• компания;
• Ф.И.О заявителя;
• адрес регистрации.

Если иск подаёт законный представитель истца необходимо указать его данные: Ф.И.О и адрес проживания. В нём должно быть описано нарушение прав пострадавшей стороны, и представлены основания для начала судебного разбирательства. Также необходимо перечислить копии документов, которые прилагаются к иску. Справка об оплате госпошлины.

Скачать образец претензии по выставлению неустойки.

Написание искового заявления и оформление претензии лучше всего доверить опытному юристу, у которого есть опыт в решении подобных вопросов.

Формула для расчёта неустойки по договору аренды

При нарушениях договорных обязательств пени рассчитывают по определённой формуле. Для расчёта берётся сумма полностью или часть невыплаченных денежных средств.

Чтобы не ошибиться в расчётах, нужно внимательно изучить пункты договора, которые касаются ответственности сторон. Формулу, по которой рассчитывают неустойку нужно знать не только потерпевшей стороне, но и нарушителям, чтобы не пропустить возможные ошибки при начислении.

Процентная ставка определяет сумму выплаты просрочки и используется при начислении пени. Просрочка оплаты или неоплата может быть в течение определённого периода времени.

Расчёт пени производится на основании трёх показателей:

• Сумма, обозначенная в договоре.
• Показатель процентной ставки.
• Срок неуплаты.

Формула для расчёта неустойки

Сумма * процентная ставка * срок

Пример расчёта неустойки по договору аренды.

Допустим, сумма аренды составляет 30000 рублей. Срок оплаты по договору до 10 числа текущего месяца. Пени насчитываются с той даты, когда должен быть произведён платёж. Если арендатор не оплатил в срок аренду и задержал оплату на 20 дней, то пени берутся в размере 1% за каждый просроченный день.

Сумма – 30000 рублей;

Время просрочки – 20 суток;

Процентная ставка – 1%.

Согласно формуле рассчитываем неустойку: 30000*1%*20 = 6000 рублей за 20 суток.

Расчёт пени по другим видам договоров производится аналогично.

При заключении договора должна быть, обозначена процентная ставка для выполнения подобных расчётов.

Если показатель процентной ставки не определён, тогда используют ставку рефинансирования ЦБ РФ. Правила начисления неустойки прописаны в статье 395 ГК РФ.

В подобном случае формула выглядит так:

Сумма * время просрочки * ставка рефинансирования/ 36000.

Согласно этой формуле легко сделать расчёт итоговой суммы за неустойку аренды.

Онлайн калькулятор расчета неустойки по договору

Производится расчет фиксированного процента договорной неустойки. Калькулятор работает онлайн по правилам расчёта процентов (неустойки) по договору с указанием процента неустойки за каждый день просрочки, а также в процентах годовых.

Бухгалтерский учёт

Штрафы и пени в налоговом и бухгалтерском учёте отражаются по дебету счёта 99 «Прибыль и убытки». Независимо от периода начисления.

Дата проведения проводки обязательно соответствует времени принятия решения. Согласно статье 270 Налогового Кодекса РФ подобные суммы не должны представляться в бухгалтерском учёте как расходы.

Сроки оплаты

Обязательно производится оплата счёта, выставленного Исполнителем за предоставленные услуги или погашения долга, согласно статье 431 ГК РФ.

Выплатить пени должник обязан в течение 7 дней с указанной в договоре даты, по статье 314 ГК РФ. Если оплата долга не производится в срок, пострадавшая сторона  имеет право подать заявление в суд.

Ответственность сторон

Неустойка по договору аренды – это правовая категория, имеющая свой определённый размер. Фиксированная процентная ставка чаще всего обозначена в договоре, поэтому её показатель не изменяется.

В некоторых случаях допускаются возможные ошибки при начислении суммы компенсационных выплат, такие нарушения возможны во время начисления периода взыскания.

В случае завышенной суммы компенсации или её неправильного расчёта, возможен перерасчёт. При предъявлении доказательств о превышении суммы задолженности. Если нарушитель не выплачивает задолженность добровольно, то он обязан это сделать по решению суда.

Взыскание неустойки

Для взыскания неустойки по договору аренды, потерпевшая сторона должна подготовить и направить претензию по поводу просрочки оплаты. В письме указывается размер выплаты, и устанавливаются сроки выплаты денежных средств. Кроме этого, указываются реквизиты договора, расчёт, возможный вариант оплаты.

Желательно разрешить конфликт, не дожидаясь судебного разбирательства. При неисполнении обязательств и задержки оплаты задолженности, вторая сторона вправе провести взыскание неустойки по договору аренды через суд. Период судебного процесса включается в расчёт задолженности. Ответчик должен добровольно исполнить судебное решение, заявитель вправе потребовать выплату долгов.

Взыскание выплат после расторжения договора

Компенсация выплачивается в полном объёме в случае расторжения договора или признания его не действительным.

Договорная неустойка начисляется на момент расторжения соглашения.

Стороны, заключающие договор, добровольно соглашаются на своевременное исполнение по выплатам. Перед взысканием денег с должника обязательно нужно изучить все пункты договора. Пеня начисляется за нарушения и несвоевременные денежные выплаты. Штраф является однократным взысканием за неуплату.

Неисполнение обязательств и условий влечёт за собой ответственность, приводит к начислению штрафных санкций и оплату неустойки.

Пример претензии по неустойке

Претензия

Об отсутствии оплаты задолженности по договорам аренды

Обоснованное требование ООО «ХХХХХХ» – Арендодатель, изложенные в настоящей претензии об отсутствии оплаты задолженности, обусловлены существенными нарушениями, допущенными ООО «ХХХХХ» – Арендатор, условий договора аренды нежилого помещения, заключенного между Арендодателем и Арендатором (далее Договор).

Данные требования основаны на нижеприведенных веских обстоятельствах, подтвержденных документально, и правовых нормах, в том числе на:

• Условиях вышеуказанного договора аренды п.1.1., 4.1.,4.3.
• Нормах, предусмотренных параграфом 1, 4 ГК РФ.
• Положениях статей 1,10,307,309,310 ГК РФ.
• Правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ ОТ 17.11.2011г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды».

Источник: https://arendaexpert.ru/kak-rasschitat-neustojki-pri-arende/

Расчет неустойки по договору — калькулятор онлайн

Ситуации, при которых один из участников договорных отношений вынужденно нарушает условия соглашения, не так уж и редки. В таких случаях может понадобиться быстрый точный подсчет. Поможет выполнить расчет неустойки по договору калькулятор онлайн. Подробнее об этом в статье.

Когда необходим рассчитывать

Вряд ли найдётся человек, который ни разу в жизни не заключал договор, а многие довольно часто сталкиваются с необходимостью подписания контрактов в ходе своей профессиональной деятельности. Ответственность за нарушение договорных обязательств является главным пунктом в любом контракте и требует детального изучения, так как может повлечь выплату возмещения.

Вычисление размера санкционных мер онлайн

Согласно законодательству понятие неустойки означает денежную сумму, которую нарушитель условий соглашения (должник) возмещает другой стороне (кредитору). Санкционная мера может быть установлена в форме штрафа (указанной суммы за допущенные нарушения) или в форме пени (некий точный процент от стоимости контракта, например, за каждый день задержки поставки товара).

Необходимость вычислить размер санкций может возникнуть у любой из сторон договора. Изначально его высчитывают еще до момента заключения соглашения, желая оценить риски, а также при возникновении нежелательных нарушений. При этом рассчитать объем возмещения можно тремя основными способами:

• вручную;
• используя компьютерные офисные программы;
• введя данные в онлайн-калькулятор.

Чтобы воспользоваться первыми двумя методами расчета, необходимо знать формулы и иметь соответствующие навыки.

Как правило, такими приемами пользуются профессиональные бухгалтеры, но и они все чаще отдают предпочтение онлайн-ресурсам.

Вычисления через онлайн ресурсы производятся очень быстро и не вызывают затруднений: посчитать пени за просрочку платежа через онлайн-калькулятор сможет любой, даже не обладая специальной профессиональной подготовкой.

Расчет неустойки онлайн

Неустойка по контракту может быть договорной или законной. Первая чётко устанавливается в контракте, вторая принимается в расчёт, когда письменное соглашение не содержит информации по определённой процентной ставке.

Деньги за начисленные ежедневные пени

Чтобы высчитать объём возмещения по договору через онлайн-калькулятор, достаточно знать основную информацию относительно соглашения:

• сумму контракта;
• даты начала и окончания просрочки;
• размер частичной оплаты, если таковая имеет место быть;
• процентную ставку (законную или договорную).

Последний показатель может устанавливаться по ставке рефинансирования или зависит от региона. Он же используется при вычислении штрафов и пеней по налоговым платежам, при несвоевременной оплате кредита, при уплате компенсации за задержки в выплатах заработной платы.

После того, как в поля расчетной электронной формы введены соответствующие показатели, нажимается кнопка «Рассчитать» или подобная ей, и происходит автоматическое вычисление неустойки. Некоторые электронные расчётные формы позволяют внести информацию из уже заполненного файла табличного редактора (например, Excel). Это делает их ещё более удобными и применимыми в различных ситуациях.

Расчет пени по ставке за просрочку платежа

Пени по ставке в случае допущения просрочки вычисляется по следующим параметрам: объём просроченного платежа, размер дневной пени и число дней задержки в выплатах.

Возможен вариант, при котором исчисление будет производиться в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

При этом в поля вводится лишь просроченная сумма и период задержки платежа, а калькулятор пени онлайн будет использовать текущую ставку рефинансирования.

Важно! Чтобы кредитор мог взыскать неустойку, должно быть заключено письменное соглашение о ней. В противном случае момент возникновения просрочки должника может быть поставлен под сомнение.

Как происходит начисление пеней

Размер пеней высчитывается исходя из общего объёма задолженности за каждый календарный день задержки платежа. В вычислениях учитываются все дни, начиная со следующего за днем установленного срока исполнения обязательств.

Последним днем, входящим в расчет, считается день выполнения пункта договора. Только после полного исполнения обязательств по контракту происходит приостановка начисления пеней.

При этом, если иное не предусмотрено соглашением, используется ставка рефинансирования ЦБ, которая действовала на период неуплаты.

Расчёт процентной ставки

Помимо нарушения договорных требований, необходимость выплаты возмещения может возникнуть в иных ситуациях, для которых также предусмотрены санкционные меры:

• неуплаты алиментов;
• коммунальных платежей;
• налогов и сборов.

Пеня по алиментам начисляется в размере 0,1% от имеющейся суммы задолженности за каждый день задержки.

Денежную компенсацию по коммунальным платежам придется восполнить в случае истечения 30 дней с момента, когда они должны быть внесены.

Объём санкций по неуплате налоговых платежей определяется статьей 75 Налогового кодекса и для установления размера пеней здесь также используется ставка рефинансирования Центробанка.

Варианты расчета в зависимости от типа договора

Существуют различные виды письменных соглашений, при которых иногда требуется рассчитать размер возмещения, в том числе при помощи онлайн-калькулятора. От разновидности соглашения и его условий будет зависеть принцип начисления штрафной санкции:

• Договор займа. В данной ситуации размер возмещения указывается в договоре наряду со сроками погашения долга. Также в соглашении оговаривается, как следует поступать при возникновении непредвиденных ситуаций, когда заем по кредиту не возвращается по объективным причинам.
• Договор подряда. В соглашениях данного вида, как правило, указываются сроки сдачи работы и выплаты денежного вознаграждения за нее. Исходя из этой информации, санкционные меры могут быть рассчитаны для каждой из сторон.
• Договор купли-продажи. При грамотном составлении таких соглашений размер пени в случае допущенных нарушений четко прописывается в разделе «Ответственность сторон» как для продавца, так и для покупателя.
• Договор поставки. Порядок исчислений сходен с принципом для договоров купли-продажи, но в случае поставок товаров в несколько этапов, партиями, взыскания рассчитываются после каждого случая просрочки. Для таких контрактов имеют важность не только сроки оплаты, но и сроки поставки.
• Договор долевого участия (ДДУ). Когда застройщик задерживает сдачу жилого объекта в срок, то взыскание компенсации будет производиться в соответствии с общими правилами.
• Договор аренды. В такой ситуации за время, прошедшее с момента прекращения действия соглашения до момента передачи объекта собственнику, можно взыскать компенсацию, но не неустойку.

В случаях, когда в самом соглашении не предусмотрен размер возмещения, его расчет производится в соответствии с действующим законодательством.

Для договоров подряда, купли-продажи или поставки следует руководствоваться ФЗ 223 и 44, а для вычисления компенсаций по арендным договорам обращаются к статье 395 ГК РФ.

Калькулятор расчета пени за просрочку платежа автоматически подтянет нужные показатели, если указать в соответствующей графе нужный вид контракта.

Формула

Величина возмещения может быть установлена условиями договора по согласию сторон. В иных случаях, чтобы рассчитать неустойку по контракту по специальной формуле, необходимо знать основные параметры:

• число дней просрочки;
• сумма, на которую начисляются пени (полная или частичная стоимость договора в зависимости от обстоятельств);
• процентную ставку, установленную в качестве санкций.

Формула для расчета такова: (СК х ЧПД х %С), где СК — стоимость контракта, ЧПД — число просроченных дней, %С — размер ставки в процентах. Бывает так, что величина процентной ставки за нарушение пунктов контракта не установлена. В такой ситуации используется показатель, определенный действующим законодательством, и пеня будет зависеть от ставки рефинансирования ЦБ.

Обратите внимание! При начислении пени по контракту, перед расчетами из суммы долга необходимо вычесть 20% НДС.

При расчете возмещений за задержку оплаты алиментов, коммунальных платежей и налогов используются особые формулы начисления возмещений. Эти уравнения довольно сложны, особенно если срок задолженности достаточно длителен. На помощь здесь также придет калькулятор неустойки онлайн.

Как избежать начисления пени

Не стоит искать обходные пути в случае нарушения обязательств того или иного рода. Если дело дойдёт до судебного разбирательства, то нужно учитывать, что суд встаёт на защиту той стороны, которая пострадала от несоблюдения условий соглашения. В такой ситуации правильнее будет рассчитать онлайн сумму пени или штрафа и возместить причиненные убытки.

Человек думает, как избежать штрафа

Крайне редко можно столкнуться с исключительной ситуацией, при которой должнику не придется оплачивать пени.

Такое возможно, например, когда недоимка возникла в результате допущения ошибки, при составлении платежного поручении на погашение налогового платежа.

Что касается любых других ситуаций, тем более возникших в случае нарушения документально закрепленных договорных обязательств, должнику не удастся избежать применения штрафных санкций.

Воспользовавшись для расчёта неустойки и пеней онлайн-калькулятором, можно быстро и точно вычислить необходимую к уплате сумму. Такие автоматические сервисы значительно облегчают жизнь и экономят время, которое можно потратить на урегулирование ситуаций вызвавших нарушение соглашения.

Источник: https://ontask.ru/development-finances/raschet-neustojki-po-dogovoru-kalkulyator-onlajn.html

Калькулятор расчета неустойки по договору онлайн

Пени по налогам и взносам — это штрафные санкции за просрочку или неполную (частичную) уплату налогов или взносов.

Можно сказать, что это вид неустойки за невыполнение обязательств по уплате налогов, также они начисляются за неуплату коммунальных платежей или алиментов, поставок по договору.

Но нас в этой статье интересуют налоговые пени, их назначение, расчет и уплата регламентированы в ст. 75 НК РФ.

У налоговых платежей есть строгие сроки. При нарушении сроков налоговая служба начисляет пени, которые будут расти до полной уплаты налога. Чтобы остановить рост пеней, скорее заплатите налоги или взносы. Пеня составляет процент от неуплаченной суммы, и начисляется за каждый день просрочки платежа. Для их расчета нужно знать ключевую ставку Центробанка на момент нарушения.

Когда на клиента накладывается неустойка

Прежде чем изучать, как выглядит формула расчета пени по ставке рефинансирования, нужно понимать, при каких ситуациях плательщику придется столкнуться со штрафными санкциями. Понятие пени используют не только банки. Штрафные санкции накладываются на клиента от любого кредитора:

1. Государственные органы.
2. Юридические лица.
3. Кредитно-банковские структуры.
4. Клиенты, являющиеся партнерами компании.
5. Физические (частные) лица.

Денежные санкции могут накладываться по условиям не только заключенных договоров. Данную процедуру регламентирует и законодательная база. В частности, с такой неприятностью лицо сталкивается при следующих обстоятельствах:

• несвоевременного погашения налоговой задолженности;
• срывы установленных договорами сроков поставок товаров/продукции;
• задержка оплаты за полученные услуги/продукцию;
• просрочка при погашении взятых в банке кредитов.

К основной особенности пени относится ее ежесуточное начисление. Обычно ее размер устанавливают в процентном соотношении от суммы просрочки, и указывается в договоре. Но не всегда размеры штрафов уточняются в договорах, при отсутствии данного пункта формула расчета неустойки будет рассматриваться с использованием ставок ЦБ РФ, принятых на данный момент, согласно ст.395 ГК РФ.

Суть понятия

Кто рассчитывает пени

Если налогоплательщик или работодатель вовремя не перечислил налог или взносы, ему начисляются пени. Чтобы уплатить пени, придется дождаться требования из ИФНС, которая сама должна установить факт неуплаты и начислить пени.

Если налогоплательщик увидел недоимку по налогу и планирует ее закрыть, нужно действовать в таком порядке:

• рассчитайте сумму пеней самостоятельно;
• уплатите сумму недоимки и пеней;
• отправьте уточненную декларацию.

В таком случае налогоплательщик избежит штрафа (см. п. 1 и п. 4 ст. 81 НК РФ). Если вы сначала отправите уточненку и только потом заплатите недоимку и пени, налоговая назначит штраф.

Чем пени отличается от неустойки

Изучая действующее российское законодательство, можно понять, что юридически пени и неустойка не имеют разницы. Но, текущая практика все же накладывает некоторые различия в данные определения. В частности:

1. Пеня. Накладывается при задержках в оплате задолженностей, невыполнение договорных обязательств. Данный термин чаще применяется при образовавшихся долгах по уплате ЖКХ, налогов.
2. Неустойка. Данный термин используется как при начислении денежных задолженностей, так за плохое (некачественное) выполнение каких-либо услуг. В отличие от пени, неустойка может исчисляться и в конкретной денежной сумме, а не только иметь процентное соотношение. Это понятие чаще фигурирует в договорных обязательствах коммерческого типа.
3. Штраф. Используется понятие при ситуации полном/частичном неисполнении условий по официальному соглашению. Может рассчитываться в определенной сумме и в процентовке. Но чаще всего штраф определяется в конкретной, определенной сумме, размеры которой известны заранее. Штраф взимается единоразово, при произошедшем нарушении.

За какие дни насчитываются штрафные санкции

Первыми сутками для начисления штрафных санкций считается последующий день после даты проведения регулярного платежа. Это правило объяснимо и не вызывает сомнений.

Больше споров возникает по поводу того, какой последний день включать в расчет задолженности.

По мнению ФНС, неустойка перестает насчитываться уже на следующие сутки после погашения задолженности, следовательно, сам день выплаты также необходимо включить в расчет.

Но существует официальное письмо-распоряжение Минфина, в котором сказано, что дата уплаты долга не должна включаться в общий срок задолженности.

Правда, данное постановление не отправляли на рассмотрение по банкам, поэтому им руководствоваться можно, но на свой риск и страх. Поэтому, если сумма неустойки невелика, лучше включить дату оплаты в счет неустойки.

А вот если величина штрафа достаточно велика, то нужно подумать, а целесообразно ее вообще выплачивать.

Первым днем начисления пеней считается следующий день после окончания срока уплаты налога или взносов. По поводу последнего дня для начисления пеней у чиновников есть расхождения.

Если сумма пеней за день небольшая, безопаснее включить день уплаты в расчет пеней. Если сумма велика, будьте готовы к тому, что ваши действия придется отстаивать в суде. Кроме того, налогоплательщик может письменным запросом уточнить порядок расчета у Минфина, чтобы опираться в расчетах на официальный ответ.

Как рассчитать пени на онлайн-калькуляторе

Прежде чем изучать, как считать неустойку, следует понимать, что, если задолженник оплатит полностью всю насчитанную на него неустойку, он не освободит себя от погашения основной части (тела) займа. Денежные средства по ссуде распределены в таком порядке:

1. Издержки банка-кредитора из-за образовавшейся задолженности клиента-дебитора.
2. Начисленные штрафные санкции.
3. Основная часть займа (тело кредита).

Одна из формул расчета пени

Формула расчета

Неустойка рассчитывается по такой формуле: Р = S х D х St, где:

• Р: пеня;
• S: сумма задолженности;
• D: общее количество дней просрочки;
• St: ставка рефинансирования.

Если плательщик несогласен с размером предъявленной ему неустойки, он вправе обратиться в суд. Но следует знать, что формула расчета пени для арбитража будет выглядеть иначе: С х В х (Р / 100) / 360 = П, где:

• П: размер пени;
• С: уровень (сумма) первоначального платежа, который не был погашен;
• В: количество суток просрочки;
• Р: ставка рефинансирования;
• 360: неизменный показатель, равный количеству дней в году.

Размер неустойки можно подсчитать своими силами, но стоит помнить, что существуют некоторые ограничения. В частности, размер пени не может превышать величину самого долга.

Также клиент всегда может оспорить начисление слишком высокой (по его мнению) неустойки. Оспаривание регламентируется действующим законом 333 ГК РФ.

На сегодня приемлемой величиной пени считается сумма в размере 0,20% от задолженности, данный показатель определен действующей ставкой ЦБ РФ.

Разновидности неустоек

Клиент может рассчитывать на снижение начисленного размера штрафа, опираясь на величину показателя от Центробанка. К веским доводам могут относиться такие ситуации, как:

• размер пени оказался выше, чем 0,2%;
• общая совокупность всех начислений выше суммы общего долга. Например, насчитали неустойку в 3 500 руб., когда сам долг составляет 2 000 руб.

Судебные инстанции далеко не всегда принимают сторону клиента и выносят положительное решение. Причиной отказа могут стать следующие ситуации:

• явные попытки нарушителя обогатиться на понижении пени;
• признаки, что задолженник умышленно не выплачивал кредит и не собирался возвращать заемные средства;
• со стороны проштрафившегося были грубые и явные нарушения договорных обязательств (например, после первого платежа клиент перестал платить и отказывался от общения с представителями банка-кредитора).

Примеры расчета

Приведем ориентировочный пример расчета неустойки по нарушению платежей. У клиента есть кредит на сумму 100 000 руб. Из них 35 000 он успел вернуть банку. Оставшийся долг – 65 000 руб.

Невыплаты продолжаются уже 90 суток. По договорным обязательствам ставка по неустойке составляет 0,20% (по данным ЦБ). В этом случае пеня составит: 65 000 х 90 х 0,20% = 11 700 руб.

Это и будет размер неустойки.

Зная, что расчет пени напрямую зависит от установленной Центробанком ставки, возникает вопрос, а где узнать актуальный показатель. Получить данную информацию можно:

1. На официальном портале ЦБ РФ.
2. В иных справочно-информационных системах.

Определение и установление неустойки крайне важно при договорных обязательствах

Если просрочка организации составила 31 день и больше, рассчитывайте пени так:

1. Сначала исчисляем пени за первые 30 дней просрочки:
   Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 300) * 30
2. Затем исчисляем пени за последующие дни просрочки:
   Сумма недоимки * (Ключевая ставка ЦБ РФ на период нарушения / 150) * Число дней просрочки с 31 дня
3. Суммируем оба значения.

Рассчитайте пени с помощью нашего бесплатного калькулятора. Расчеты займут меньше минуты.

4,5средняяиз 82 оценок

КБК для перечисления пеней в 2017 и 2018 годах

• Пенсионное страхование — 182 1 02 02010 06 2110 160
• Медицинское страхование — 182 1 02 02101 08 2013 160
• Страхование по нетрудоспособности и материнству — 182 1 02 02090 07 2110 160
• Страхование на травматизм — 393 1 02 02050 07 2100 160
• Налог на прибыль в фед. бюджет — 182 1 01 01011 01 1000 110
• Налог на прибыль в рег. бюджет — 182 1 01 01012 02 1000 110
• НДС — 182 1 03 01000 01 1000 110
• Налог по имуществу, кроме ЕСГС — 182 1 06 02020 02 1000 110
• Налог по имуществу, входящему в ЕСГС — 182 1 06 02020 02 1000 110
• НДФЛ (и ИП “за себя”) – 182 1 01 02020 01 1000 110
• УСН “доходы” – 182 1 05 01011 01 1000 110
• УСН “доходы-расходы” и минимальный налог — 182 1 05 01021 01 1000 110
• ЕНВД — 182 1 05 02010 02 1000 110

Можно ли не платить пени

В некоторых случаях пени не начисляются. Например, когда счет налогоплательщика заблокирован или деньги арестованы по постановлению суда. Или когда при расчете налогов или взносов бизнесмен руководствовался постановлением суда.

Также вы избежите пеней, если недоимка возникла из-за ошибки в платежке, которую можно исправить уточнением платежа, — в этом случае пени сторнируются. Ошибка исправляется уточнением, если она не связана с неверным указанием номера счета, банка получателя или КБК.

Переход на уровень неустойки, в очень частых случаях сопровождается довольно крупными штрафными санкциями. И порой общая сумма долга практически равняется величине задолженности, что делает выплаты неподъемными для плательщика. Ведь чем длительнее не погашать основной долг, тем, соответственно, будет пропорционально увеличиваться и размер неустойки.

Ответственность за невыполнение обязательств перед банком

Есть нюансы, при которых с задолжавшего плательщика производят списание штрафов (полное либо частичное). К таким последствиям можно подвести ситуацию следующими путями:

1. Запустить процедуру банкротства. Банкротом может стать не только юридическое, но и физическое лицо. Такой закон был принят в РФ в 2015 году. Но следует понимать, что осуществление такого мероприятия – занятие сложное, длительное и трудоемкое, имеющее и негативные стороны для самого штрафника. Специалисты советуют начинать такой процесс, если сумма неустойки превышает 500 000 руб.
2. Дождаться законного наступления истечение срока давности по иску. По действующим нормам, установленным Верховным Судом, данное время начинается спустя 3 года с момента последнего внесения платежа по кредиту. Спустя данное время банк-кредитор уже не имеет никакого права требовать возврат долга.
3. Перевод задолженности займополучателя в разряд «безнадежных». Такая ситуация позволяет договориться с банковской организацией по поводу списания неустойки при полном погашении основного займа плательщиком.
4. Попробовать договориться с коллекторским агентством. Учитывая, что данные компании покупают долги с дисконтом в размере 20,00%, у займополучателя есть неплохой шанс прийти к мировой и выкупить свой долг.

Выводы

Неустойка или пени – это размер штрафных санкций, которые насчитываются на заемщика, переставшего вовремя погашать займ.

Такое нарушение является грубым нарушением условий соглашения с банком и сопровождается денежными штрафами. Их можно рассчитать самостоятельно, вооружившись простым калькулятором и зная определенные формулы.

Или же воспользоваться онлайн-калькулятором, размещенным на сайте Арбитражного суда.

Нужно понимать, что оплата и возврат не только самой ссуды, но и неустойки – это официальная процедура, от которой заемщику уйти нельзя. Но оспорить в суде свое положение, добиться снижения пени можно. Для этого не стоит скрываться от банка-кредитора, а активно с ним взаимодействовать.

Related posts:

Источник: https://cpi-invest.ru/formula-rascheta-peni-dogovoru/

Калькулятор расчета неустойки — защита прав потребителей

Оказались в числе пострадавших дольщиков и понесли убытки в результате действий нечистого на руку застройщика? Не проблема. Существует масса нормативных актов России, определяющих способы защиты нарушенного права дольщика: Закон 214-ФЗ, Гражданский кодекс, Закон, защищающий права потребителей и т.д.

Споры в рамках договорных отношений по ДДУ неизменно сводятся к одному — деньгам. А значит правильность расчёта размера причиненных дольщику убытков, неустойки и других компенсационных выплат, станет основой для формирования финансового требования, предъявляемого к застройщику в претензионном порядке или через суд. Калькулятор разработан для решения именно этой задачи.

Реально ли получить неустойку с застройщика

Право потребовать неустойку с застройщика предоставляет Закон № 214-ФЗ. Но для многих дольщиков основной проблемой при исчислении неустойки является правильное определение ключевых дат (начала и окончания периода, за который ее можно взыскать) и уровня ключевой либо ставки рефинансирования на конкретную дату.

Необходимо знать: Применение актуальных ставок Центробанка и периода их действия играет основную роль. В расчетах может использоваться 2 вида ставок: рефинансирования — 8,25%, ключевая 11 — 7,5%.

Ставка рефинансирования (СР) должна применяться в случае, если обязательства по ДДУ исполнены до конца 2015 г.

Ключевая ставка (КС) применяется, если договорные обязательства выполнены застройщиком с начала 2016 года(дольщиком подписан АПП).

Обратите внимание! Применяя, калькулятор расчета неустойки по ДДУ, необходимо помнить, что Центробанк регулярно меняет ключевую ставку.

Используя, калькулятор при расчете неустойки, следует применять уровни ключевой ставки ЦБ РФ с 2016 г. по 2018 год.

Важно: Банком России 26.10. 2018 г. принято решение о сохранение КС на уровне 7,50% годовых.

Соотношение понятие уровня ставок Центробанка при расчете неустойки ДДУ

В правилах ст. 6 214-го закона не прописано понятие ключевой ставки. В указанной правовой норме используется лишь понятие ставки рефинансирования. Исходя из этого, при расчетах финансовых требований у дольщиков, как правило, возникает путаница.

Применяя формулу расчета неустойки по ДДУнужно учитывать, что с начала 2016 года в России, СР была приравнена к КС. С начала 2016 года отдельно СР может применяться для расчёта неустойки по ДДУ.

Применение ставок:

• Если предмет договора (жилье) передан участнику ДДУ по АПП до конца 2015 г., то расчет неустойки ДДУ должен производиться по действующей на тот момент ставке рефинансирования, то есть 8,25%.
• Если жилье дольщиком принято по акту ПП, уже с начала 2016 г. расчет суммы неустойки по договору долевого участия должен производиться с применением КС в соответствии периодами ее действия.

Как рассчитать просрочку по ДДУ

Чтобы посчитать неустойку на калькуляторе по договору долевого участия,нужно понимать, что применение той или иной ставки будет полностью зависеть от момента выполнения обязательства (передачи по АПП жилья) застройщиком, а не от даты, установленной условиями ДДУ, касаемо исполнения обязательства.

Обратите внимание! По правилам ч. 2 ст. 6 ФЗ 214, пеня должна рассчитываться в размере ставки, которая действует на день исполнения договорных обязательств – на момент подписания АПП и фактического получения жилья дольщиками.

Верным расчёт просрочки по ДДУ будет, если он выполнен:

• На момент подписания АПП (фактической передачи жилья по ДДУ).
• На текущую дату подачи иска либо претензии, в случае если акт не подписывался.

Датой исполнения обязательств нужно считать день подписания АПП (правила ст. 12 ФЗ-214). Это означает, что если дольщиком по почте был получен односторонний акт ПП жилья и он с ним не согласен, то при расчете неустойки по договору долевого участия в калькулятор вносится текущая дата расчета требования к застройщику.

А присланный застройщиком «односторонний» акт ПП можно оспорить в судебном порядке.

Как определить период для расчета неустойки ДДУ

Предположим, что просрочка сдачи жилья по вине застройщика оказалась длительной и охватила несколько периодов, в течение которых изменялась ставка Центробанка, возникает логичный вопрос, как правильно и выгоднее посчитать?

Есть всего три варианта как рассчитать неустойку по ДДУ:

• По периодам, в течение которых действовали разные ставки.
• На дату подписания АПП.
• На текущую дату, в том случае, когда АПП не был подписан.

Чтобы правильно рассчитать положенную дольщику неустойку, необходимо определить наибольший период просрочки, которым охватывается та или иная ставка.

Если просрочка охватывает период до конца 2015 г. (когда ставка составляла 8, 25 %) и остальное время выпало на периоды, когда действовали различные уровни ключевой ставки, то целесообразно для дольщика рассчитывать размер неустойки по одной из КС, действовавших в период просрочки сначала 2016 года. Поскольку их размер до 17.12.2017 г. был значительно выше.

Сложившейся четкой судебной практики и единства мнений судов по этому вопросу не существует. Если время просрочки выпало на период, когда КС начала снижаться, то логично будет применение КС в каждый отдельный период ее действия.

Начало периода просрочки

Если с датой окончания времени просрочки всё понятно (подписание акта ПП), с датой начала расчёта неустойки периодически возникает недопонимание.

Начисление нужно производить с даты, следующей за днем указанной в ДДУ. По правилам ст. 6 214-го закона, и ст. 191 ГК России квартира должна передаваться дольщику по акту ПП. Если же квартира была оформлена по договору уступки, в котором не указывался срок сдачи жилья, то ориентироваться нужно на основной договор, в котором срок – существенное условие.

Когда срок сдачи квартиры по ДДУ совпадает с нерабочим днем, застройщик считается обязанным передать жилье в первый рабочий день, который следует за выходным (ст. 193 ГК РФ).

Важно! Когда в ДДУ срок исполнения указывается поквартально (к примеру, первый квартал 2018 г.), то считается, что он определён последним числом последнего месяца квартала, то есть в данном случае 31.03. 2018 года. А дата, с которой идет пеня — 01. 04. 2018 г.

В соответствии с законодательством России (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ), исковые требования могут уточняться впоследствии до момента вынесения решения суда и могут быть увеличены.

Как правильно использовать калькулятор просрочки по ДДУ

В поле, где указывается сумма по ДДУ, необходимо вписать стоимость жилья по договору. Если переданное жилье имеет площадь большую, чем в указано в проектных документах и это стало понятно в результате обмеров БТИ, а дольщик доплатил за «лишние» метры, то при расчете неустойки учитывается полная фактическая оплата за построенное жилье.

Если квартира приобретена по договору уступки, и в основном ДДУ в качестве «цены» договора стоит сумма за общее количество квартир, из которых новому владельцу принадлежит только одно жилье, необходимо смотреть отдельное приложение к ДДУ. В нем должен быть прописан раздел, где указаны цены на жильё и порядок их формирования.

Цена за квартиру может быть указана полностью или за квадратный метр. При определении исходной суммы для начисления неустойки по договору необходимо фактическую площадь жилья после обмеров БТИ умножить на стоимость одного квадратного метра, указанного в приложении к договору.

В поле, «дата передачи жилья по ДДУ», нужно вписать дату предполагаемой передачи квартиры застройщиком.

В поле дата передачи жилья по акту вписывается дата его подписания:

• если акт не подписывался сторонами или был прислан застройщиком без согласования, поле не заполняется, а калькулятором вычисления будут выполнены на текущую дату;
• если подается претензия либо иск в суд, ставится дата подачи соответствующего документа.

Калькулятором просрочки ДДУ будет показана не только итоговая сумма расчета неустойки, но и весь порядок ее начисления.

Срок просроченных застройщиком обязательств будет «разбит» калькулятором на периоды действия ключевой савки ЦБ. В каждом из них будут указаны:

• Дата начала и окончания периода действия КС Центробанка.
• Количество дней по каждому периоду.
• Размер КС банка для каждого периода.
• Сумма по отдельно взятому периоду.
• Итоговая сумма неустойки.

Формула расчета неустойки за просрочку сдачи квартиры

Калькулятором насчитывается неустойка по ДДУ по формуле, прописанной положениями 214-го закона:

Стоимость жилья по условиям ДДУ х количество дней просроченного обязательства х (ключевая ставка/ставка рефинансирования) х (1/150).

Исходя из сложившейся в стране экономической ситуации калькулятором предусматриваются соответствующие уровни ставок (повышение при увеличении инфляции, либо понижение при ее снижении).

С помощью калькулятора можно посчитать неустойку по договору долевого участия, а также:

• штрафы по закону о защите прав потребителей;
• сумму неустойки в совокупности со штрафом;
• общий полный срок просроченных обязательств, если на калькуляторе была выбрана опция «по периодам»;
• госпошлина, когда сумма иска больше 1 000 000 руб.

Помните, предъявляя финансовые требования своему оппоненту, необходимо не только правильно определять их правовые основания, но и производить верные расчёты сумм, подлежащих взысканию.

Источник: https://pnadzor.ru/poleznaya-informaciya/kalkulyator-rascheta-neustojki.html