Судебные приставы исполнители основания для снятия ареста в обеспечительных мерах с квартиры

Как освободить имущество из под ареста приставами?

Начну с того, что арестовать имущество просто так никто не может, на все есть причины. Самая распространенная причина по которой происходит арест имущества это долги:

• По налогам;
• Штрафам;
• ЖКХ;
• Кредиты;
• Причинение ущерба (вреда);
• Прочие долги.

Взыскатель подает в суд на должника и выигрывает дело, решение вступает в силу и взыскатель получает исполнительный лист, после чего передает лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Проверить долги у приставов

И так наложить арест на ваше имущество могут:

Суд может наложить арест на имущество как на стадии подачи искового заявления, так и в ходе судебных разбирательств, а судебные приставы накладывают арест только после получения заявления взыскателя и исполнительного листа.

Арест выступает в качестве обеспечительной меры, что бы должник не смог продать имущество и тем самым уйти от выплаты долга. Ведь не мало ситуаций, когда вовремя арестованное имущество, помогало в дальнейшем все же взыскать долг или его большую часть.

Обратите внимание, что есть две ситуации когда требуется снятие ареста с имущества, это когда арестовано имущество собственника и он понимает, что если он не выплатит долг, то это закончится изъятием имущества и продажей его с торгов, или просто арест имущества мешает планам и собственник ищет все пути для снятия ареста, но так же бывает, что приставы действовали не в рамках закона и арест произошел с нарушениями, то в таком случае арест можно снять через суд. Второй вариант, это когда вместе с имуществом должника арестовывается имущество принадлежащее третьим лицам (но не должнику), что нарушает их права на использование своим имуществом и тогда так же требуется свой подход в снятии ареста.

Далее я расскажу вам как действовать в обоих ситуациях.

Что делать если арестовано ваше имущество?

Конечно арест накладывается на имущество для того, что бы заставить должника исполнить все обязательства, то есть выплатить долг.

Исходя из этого можно сделать логичный вывод о том, что для снятия ареста, необходим выполнить обязательства по причине не исполнения которых был наложен арест на имущество.

После чего необходимо прийти к приставам с документом подтверждающим погашение долга, предъявить данный документ и приставы вынесут постановление об окончании исполнительного производства, а вместе с окончанием ИП снимаются все ограничения которые были применены в отношении должника.

Так же аресты могут быть отменены в случае возникновения споров между сторонами. Обычно такие споры возникают, если на арестованное имущество не верно установлены права собственности. В законе 229 «Об исполнительном производстве» в статье 118, дана информация о путях разрешения подобных ситуаций. Но не редкость когда такие споры разрешаются в судебном порядке.

Так же вы можете подать апелляцию и обжаловать решение суда , ведь нередко суд принимает неверные решения по искам материального характера, как пример можно привести ситуацию, когда суд накладывает арест на имущество при сумме долга не превышающей 3000 рублей, хотя если долг менее суммы, то арест не может быть наложен.

Для того, что бы снять арест с имущества необходимо подготовить все необходимые документы и заявление в суд, в котором указываются причины по которым все ограничения относительно имущества должны быть отменены.

Знайте, что заявление в суд о снятии ареста (ограничений) имеет право подавать только собственник арестованного имущества, но имеются и исключения, когда арестованным объектом владеет несколько физических или юридических лиц. Так же вы можете нанять представителя подготовив на него доверенность и в таком случае он сможет сам подать исковое заявление в суд по доверенности действуя от вашего имени.

Поэтому я всегда рекомендую обратиться хотя бы за минимальной консультацией к грамотному юристу. Я не осмелюсь здесь давать конкретных рекомендаций, так как каждый случай уникален и практика по таким вопросам разнообразна и огромна, так что это просто выходит за рамки статьи.

Но все же обязательно посоветуйтесь с юристом по вашей проблеме, это нужно сделать обязательно.

Перед тем как подать иск, вам необходимо оплатить государственную пошлину и размер оплаты будет на прямую зависеть от стоимости арестованного имущества.

После подачи иска суд назначит дату первого судебного заседания, на котором будут проводится разбирательства, суд будет принимать решение относительно обоснованности ваших требований относительно снятия ограничений (ареста) с вашего имущества. В ходе судебного процесса будут выяснены все обстоятельства, рассмотрены все доказательства, далее следуют прения.

Если суд вынес решение которое вас не устраивает, то решение суда всегда можно обжаловать и я советую всегда обжаловать решения суда, так как все же у вас будет хоть и не большой но шанс, обжаловать решение суда и снять арест с имущества. Но для обжалования так же необходимо подготовить копии всех необходимых документов и грамотно обосновать причину, а так же указать на явные ошибки суда вынесшего на ваш взгляд не верное решение.

Самым лучшим поводом для снятия ареста будет указание на явные и грубые ошибки допущенные при проведении ареста, так как при аресте приставы должны действовать строго по закону.

Если суд вынес положительное решение, то копия решения должна быть направлена в органы через которые был наложен арест на имущество в течении 3 дней, а это обычно банк, ГИБДД или Росреестр, так как арестовывают как движимое так и недвижимое имущество (автомобиль, квартира). После получения копии решения арест должен быть снят, если есть возможность отвезти решения самому, то попросите у суда необходимо количество копий и развезите их самостоятельно, это будет быстрее, так как суд направит документы почтой, а это долго и не всегда надежно.

Если арест был наложен на имущество принадлежащее третьим лицам (не должнику)?

Такие ситуации не редкость и к примеру если должник живет в квартире с родителями, то приставы придя по месту регистрации просто опишут и арестуют все имущество без разбора, а ведь в квартире где зарегистрирован должник, его имущества может и не быть, но приставы действуют по закону и они как раз должны прийти именно по месту регистрации должника, так как именно там может находиться его имущество.

В такой ситуации лицам чье имущество было арестовано, вместо имущества должника, могут подать иск об исключении арестованного имущества из описи.

К тому же тому чье имущество было описано вместо имущество должника придется в суде доказать, что имущество принадлежит ему и было описано по ошибке, для этого в суд необходимо для доказательства принадлежности имущества предоставить чеки и квитанции о покупке данного имущества, договоры купли продажи и прочие документы подтверждающие, что имущество принадлежит не должнику.

Так же вы можете ссылаться на свидетельские показания. Подаем в суд не на приставов, а на должника и взыскателя, а приставы привлекаются как третьи лица.

После того как суд рассмотрит все обстоятельства дела, рассмотрит все доказательства, изучит материалы, он вынесет решение об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, или об отказе в удовлетворении иска, если суд убедить в принадлежности имущества не удалось.

Если решение было положительным, то суд направит копию решения в ФССП, где пристав снимет все ограничения с арестованного имущества.

На этом у меня все, надеюсь статья была полезна для вас, а если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу и он вас проконсультирует.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kak-osvobodit-imushchestvo-iz-pod-aresta-pristavami

Арест имущества в обеспечение иска: сроки, основания и порядок процедуры

Арест имущества в обеспечение иска в гражданском процессе – это стандартная, часто применяемая на практике процедура, которая предоставляет дополнительные гарантии истцу.

Суть в том, что арест обеспечивает сохранность спорных объектов, а также финансов, если спор касается взыскания денежных средств.

Без применения обеспечительной меры, судебное решение может быть фактически не исполнено, что говорит об отсутствии гарантий исполнения судебного решения и защиты прав лица, на сторону которого встал суд.

Что такое арест имущества

Арест имущества – это обеспечительная мера, предусмотренная действующим законодательством, а именно – статьей 140 ГПК РФ. Объекты или средства, которые были арестованы, не могут быть проданы, подарены или реализованы иным образом. Любое распоряжение будет возможно только с тех пор, как арест будет снят.

По сути, арест – это наложение ограничения на распоряжение объектом. Лицо, которому формально принадлежит объект, сможет им пользоваться, извлекать прибыль, но не сможет передать в собственность другому лицу.

Основания для обеспечения иска

Любые обеспечительные меры, в том числе арест, накладываются по заявлению заинтересованного лица (статья 139 ГПК РФ). Данная норма устанавливает, что обеспечение применяется в любой ситуации, если без отсутствия такой меры невозможно обеспечить исполнение судебного решения, либо затруднить данный процесс.

Обеспечение может быть принято и по решению судьи, если он посчитает данную меру необходимой для последующего исполнения решения (пункт 3 статьи 139 ГПК РФ).

Меры могут быть приняты по месту регистрации, жительства должника, а также по месту нахождения спорного имущества.

Скачать для просмотра и печати:

• Статья 139 ГПК РФ «Основания для обеспечения иска»

• Статья 140 ГПК РФ «Меры по обеспечению иска»

Как исполняется определение о наложении ареста

Определение о применении обеспечительных мер исполняется в том же порядке, что и исковые заявления. Это означает, что заявителю, который просил о применении соответствующих мер, выдаётся исполнительный лист, который используется для последующей работы.

Исполнительный лист передаётся в службу судебных приставов. Сотрудники ФССП принимают его, возбуждают производство и принимают одно из действий:

• осуществляют выезд по месту жительства взыскателя или по месту нахождения имущества, осуществляют его опись и накладывают арест;
• направляют постановление о наложении ареста в один из органов, который может производить регистрационные действия, например, в Росреестр или в МРЭО ГИБДД;
• направляют постановление о применении обеспечительных мер в банк, в котором находится соответствующий счёт.

Действия сотрудников ФССП будут зависеть от имущества, по отношению к которому обеспечительные меры должны быть применены.

На какое имущество может быть наложен арест

Обеспечительные меры могут быть применены практически к любому типу собственности, в том числе:

• движимое имущество, включая транспортные средства;
• денежные средства, в том числе находящиеся на счетах должника;
• недвижимость.

Лицо, заинтересованное в применении обеспечительных мер, должно обосновать в заявлении, почему именно указанное имущество должно быть арестовано. Ситуация представляется более простой, если именно это имущество и является предметом спора.

Заявление об аресте имущества может не содержать конкретного объекта (или объектов), по отношению к которым обеспечительная мера должна быть принята. Может указываться только сумма, в рамках которой меры должны осуществляться. В таком случае розыском имущества занимается служба судебных приставов.

Если в рамках дела имеется залоговое имущество, то оно арестовывается в первую очередь, так как изначально использовалось в качестве дополнительной гарантии. Арест на прочее имущество накладывается тогда, когда стоимости залога недостаточно.

Скачать заявление об обеспечении иска (образец/бланк)

Подведём итоги

Арест имущества используется в качестве меры, которая позволяет обеспечить исполнение решения, которое будет вынесено после рассмотрения дела в суде. Обеспечение используется, если без него исполнение решения невозможно вовсе или затруднительно.

С инициативой может выступить любая заинтересованная сторона, а также суд. Заявление рассматривается в течение суток, выносится определение и выдаётся исполнительный лист, на основании которого все необходимые действия выполняет служба судебных приставов.

Источник: https://profinansy24.ru/finance/bankrotstvo/fizlic/arest-imushhestva-v-obespechenie-iska

Порядок наложения ареста на имущество должника службой судебных приставов

Изъятие собственности у гражданина или организации сопряжено с определёнными юридическими формальностями. Для ограничения прав лиц на имущество накладывается арест. Так должностные лица государственных органов, специально уполномоченные законом на проведение подобных мероприятий, обеспечивают достижение целей юридического процесса.

Общие положения и правовые основания

Арест предполагает ограничение прав гражданина или компании без полноценного разбирательства. Поэтому процедура строго регламентирована законом.

В рамках уголовного процесса должностные лица руководствуются положениями статей 115-116 УПК РФ. Арест на имущество по уголовному делу накладывается, если:

• заявлен гражданский иск к виновному;
• наказание за преступление предполагает конфискацию (например, гражданин приобрёл вещи на деньги, полученные с нарушением требований закона);
• при вынесении обвинительного приговора на гражданина лягут процессуальные издержки.

Инспекторы таможни применяют нормы статьи 156 закона № 311-ФЗ от 27.11.2010 г. Например, наложить арест на автомобиль может инспектор ФТС, если машина была ввезена на территорию РФ с нарушением закона. Обычно речь идёт о взыскании налогов и пошлин в части, неуплаченной в бюджет при таможенном декларировании.

https://www.youtube.com/watch?v=X5EyqCfBkk0\u0026list=PLC_Q95239hG8-mgC-JdmGCDqw4F1iKbJ7

Существуют определённые основания и исключения для ареста имущества судебными приставами. Изъять вещи и деньги можно для достижения следующих целей:

1. Обеспечительные меры для сохранности спорного предмета. Например, истец обратился в суд для возврата своей вещи, находящейся у ответчика, и опасается, что владелец нанесёт имуществу ущерб в ходе эксплуатации.
2. Удовлетворение имущественных требований. Собственник был признан должником или суд его может обязать в будущем выплатить деньги третьему лицу. Чтобы соблюсти интересы кредитора,
3. Судом было принято решение о конфискации конкретных вещей.

Более подробно основания описаны в статье 80 закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г.

Скачать в Word [36.50 KB]

Статья 77 НК РФ даёт право работникам налоговой службы арестовывать собственность лиц, имеющих долги по внесению обязательных платежей в бюджет.

Чтобы понять, кто может наложить арест на имущество должника, следует изучить каждый из указанных нормативных актов. Это должностные лица нескольких ведомств:

Процедура ареста

Сначала в ФССП направляется исполнительный документ, инициируется производство. Арест имущества должника судебными приставами начинается с выезда по месту проживания гражданина или по адресу размещения его собственности (например, нежилого помещения).

Должностное лицо изучает, какая собственность имеется у обязанного лица. Пристав проводит примерную оценку вещей и решает, какие из них могут быть реализованы в будущем. Подобные манипуляции не требуются, если изъятию или конфискации подлежит конкретная вещь. В этом случае требуется только установить точное местонахождение имущества.

Составляется опись имущества должника судебными приставами. Для составления акта приглашаются 2 незаинтересованных гражданина — понятые. В документе указываются следующие сведения:

• Ф.И.О. присутствующих;
• наименование имущества с подробным описанием (указание серийных или заводских номеров, технической документации);
• предварительная оценка стоимости;
• вид и время ограничения прав собственника;
• указание, кому переданы вещи на хранение;
• отметка о том, что ответственному разъяснили его права и обязанности;
• замечания присутствовавших граждан и понятых.

Арест может проводиться в период, отведённый для добровольного погашения долга по решению суда.

Должностное лицо самостоятельно решает, можно ли разрешить гражданину пользоваться имуществом. Арест автомобиля судебными приставами обычно сопровождается запретом на эксплуатацию, а изъятие недвижимости часто предполагает только ограничение права распоряжения и владения.

Иногда Госавтоинспекция проводит совместные мероприятия с сотрудниками ФССП.

Инспекторы останавливают автомобили по различным причинам, а приставы проверяют по базе данных, нет ли у владельца машины непогашенной задолженности.

Наложение ареста на автомобиль в этой ситуации происходит при наличии неисполненных обязательств на любую сумму. Большинство владельцев решают выплатить долг на месте.

Если производится арест недвижимости, сведения о принятом правовом акте направляются в Росреестр. Сотрудники этого ведомства обязаны ограничить любые действия собственника по поводу указанного объекта.

После ареста авто не может быть продано. Однако некоторые граждане заключают сделки с таким имуществом. Чтобы не стать жертвой подобной махинации, гражданам следует обращаться в ГИБДД перед заключением договора и проверять сведения о машине.

Имущество, не подлежащее аресту

Закон гарантирует, что арест не может быть наложен на ряд предметов, необходимых для удовлетворения базовых потребностей гражданина.

В статье 446 ГПК РФ содержится закрытый перечень таких ценностей. Этот список используется также при проведении мероприятий в рамках уголовного процесса – в статье 115 УПК РФ есть соответствующая ссылка.

Скачать в Word [31.00 KB]

Арест имущества судебными приставами не производится, если ценности относятся к одной из следующих категорий:

• Дом, квартира или иное помещение, если собственник и члены его семьи не владеют другой жилой недвижимостью, пригодной для постоянного использования по назначению. Дача, апартаменты и другие подобные объекты не входят в список.
• Участок, на котором расположен дом, описанный в первом пункте. Последующее изъятие повлечёт за собой невозможность использовать недвижимость.
• Личные вещи гражданина и членов его семьи, бытовые предметы, используемые домашнем обиходе: бельё, одежда, мебель, детские игрушки и т.д. Драгоценности и предметы роскоши могут быть арестованы, даже если они удовлетворяют указанным требованиям.

Все вопросы о том, относиться ли конкретный предмет к числу необходимых в обиходе, разрешается приставом, когда происходит наложение ареста на имущество должника. При несогласии с доводами должностного лица гражданин имеет права обжаловать принятое решение.

1. Хозяйственные объекты, скот и корм для животных, семена для посева, если основным занятием должника является сельскохозяйственная деятельность.
2. Денежные средства и продукты, стоимость которых эквивалентна прожиточному минимуму должника и его родственников.
3. Инструменты, приспособления и иные предметы, которые гражданин использует в профессиональной деятельности.
4. Горючее, необходимое для обогрева жилища и приготовления еды.
5. Призы, ордена, медали, памятные знаки, которыми наградили должника.
6. Предметы, необходимые должнику-инвалиду для социальной адаптации.

Арест недвижимого имущества может быть произведён, если собственность была приобретена в ипотеку, и банк инициировал принудительное взыскание. Такая возможность предусмотрена статьёй 50 Федерального закона «Об ипотеке».

Обжалование решения

У собственников и других заинтересованных лиц есть право обратиться к руководителю пристава, принявшего решение, или подать заявление в суд. Основания для отмены постановления о наложении ареста на имущество:

• предметы принадлежат третьему лицу;
• вещи относятся к категории, указанной в статье 446 ГПК РФ;
• цена имущества превышает размер долга;
• имеются процессуальные нарушения;
• иные обстоятельства.

Скачать в Word [32.00 KB]

Решение перестаёт действовать, если должник исполнил своё обязательство или были применены другие обеспечительные меры.

https://www.youtube.com/watch?v=GyTPfDffwxY\u0026list=PLC_Q95239hG8-mgC-JdmGCDqw4F1iKbJ7

Необходимость в аресте имущества по уголовному делу отпадает, если:

• потерпевший не стал требовать возмещения материального ущерба;
• данные о том, что вещи были получены противоправным способом, не нашли фактического подтверждения;
• суд установил, что обвиняемый не причинил своими действиями материального ущерба;
• вынесен оправдательный приговор, и в обеспечительных мерах нет необходимости.

Во всех случаях несогласия с действиями пристава гражданину следует отражать это в акте. Для защиты своих прав нужно подавать жалобы или обращаться в суд.

Источник: https://isk.guru/fssp/arest-imushhestva/

Судебные приставы исполнители основания для снятия ареста в обеспечительных мерах с квартиры

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации .

Снятие ареста с имущества судебными приставами

Снять арест с имущества, наложенный судом, можно только в судебном порядке, то есть требуется вынесение определения и выдача исполнительного листа. Предъявление только определения не является основанием для снятия обременения. Судебный арест снимается только на основании исполнительного листа, так же как и наложение.

Снятие ареста имущества в судебном порядке

Безусловно, даже по приостановленному исполнительному производству вполне оправданным будет совершение таких исполнительных действий, как вызов сторон, запрос необходимых сведений и т.д.

Однако наложение ареста (как обеспечительной меры, применяемой судебным приставом-исполнителем), вход в нежилые и жилые помещения, установление ограничений на выезд должника из Российской Федерации также рассматриваются законодателем в качестве исполнительных действий, и, следовательно, их совершение является допустимым даже по приостановленному исполнительному производству.

Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Добрый вечер. Обеспечительные меры наложены судом, а не судебным приставом, он действительно не обязан заниматься снятием обеспечительных мер.

В силу пункта 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судом или судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В Вашем случае судья сам должен был снять обеспечительные меры, но поскольку этого не сделано, Вам необходимо обратиться в суд в рамках дела, в котором был наложен арест, с заявлением со ссылкой на статью 144 ГПК об отмене обеспечительных мер, наложенных судом, в связи с исполнением судебного акта и отсутствия основания для сохранения обеспечения.

Правомерна ли отмена обеспечительных мер

Снятие ареста с имущества, находящегося в залоге связано с объемом прав залогодержателя.

Часть судебной практики содержит позицию, что заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор-залогодержатель обладает преимущественным правом перед другими кредиторами по обращению взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения должником-залогодателем принятых на себя обязательств. Соответственно, наложение судебным приставом-исполнителем ареста и включение в опись имущества, являющегося предметом залога по требованию взыскателей, не являющихся залогодержателями и не относящимся к лицам, указанным в ч. 4 ст. 78 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве», противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя в рамках исполнения обязательств по данному договору залога.

Юридические услуги при снятии ареста с имущества

1. Установить причину наложения обременения.
2. Выполнить требования, обозначенные в судебном решении либо собрать доказательства, подтверждающие неправомерность применения данной обеспечительной меры.

3. Подготовить заявление, четко изложив в нем основания обращения и причины для отмены ареста.
4. Получить исполнительный лист после вступления в силу принятого решения суда.
5. Представить полученный документ о снятии ареста в Росреестр.

6. Ожидать снятия ареста и внесения изменений в ЕГРН.

Как можно снять арест с квартиры наложенный судом в 2020 году

• составить заявление по образцу;
• данным вопросом мировые суды не занимаются, поэтому необходимо обращаться в район суд, расположенный по месту нахождения отдела приставов;
• нужно указать всех участников исполнительного производства, включая ответчика, истца и исполнителя, который наложил запрет на распоряжение собственным имуществом.

Основания для снятия ареста с имущества должника

К сожалению, на практике не все судьи соглашаются с этим вариантом обеспечительных мер (несмотря на то, что о нем говорится в п.40 постановления Пленума Верховного Суда №50 от 17.11.2020).

В случае с обеспечительными мерами взыскателю (истцу) важно, чтобы они были приняты как можно скорее.

Поэтому если судья не соглашается на такой вариант, и вы знаете о конкретном имуществе должника (машине, квартире, даче, счетах в конкретных банках), лучше указать данные об нем в своем заявлении и требовать наложения ареста именно на него.

Как наложить обеспечительные меры на должника

• согласно статье 77 НК РФ, арест имущества может применяться налоговой инспекцией или таможенным органом для обеспечения взыскания налога, пеней или штрафов, если они не были уплачены в установленные сроки;
• согласно статье 115 УК РФ, для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, арест применяется в отношении имущества лиц, несущих по закону материальную ответственность за свои действия или действия подозреваемого (обвиняемого);

Освобождение имущества от ареста

Исходя из практики арбитражного суда в последнем случае подаются иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Ведь требование об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи) предполагает снятие указанных ограничений на конкретное, фактически существующее имущество, подвергнутое аресту.

В случае если имущество на момент подачи иска уже реализовано, иск об освобождении имущества от ареста не может восстановить нарушенное право.

Как освободить имущество от ареста судебными приставами

Так, в 2020 году было вынесено судебное постановление, ставшее показательным в ситуациях оспаривания ареста единственной жилплощади судебными приставами. В деле N 78-КГ15-42 в г.

Санкт-Петербург должница оспорила арест квартиры судебным приставом, однако истец не согласился с ней.

Дело рассматривалось в нескольких инстанциях и дошло до Верховного суда, который разъяснил, что арест жилья в целях взыскания не соотносится с запретом на распоряжение в целях принуждения, и может применяться как мера обеспечения исполнения судебного решения.

Как написать жалобу на арест квартиры

Арест на имущество можно наложить в качестве обеспечительной меры. Подается ходатайство о его описи в момент предоставления искового заявления. В чем особенности принятия такой меры, в какие сроки она осуществляется, какая существует по этому поводу судебная практика?

Особенности ареста спорного имущества

• получить на руки решение об аресте;
• ликвидировать причины наложения ареста, например, возместить сумму задолженности;
• обратиться в суд с иском об отмене ареста, приложить доказательства устранения причин его наложения;
• после положительного решения получить исполнительный лист;
• передать исполнительный лист в территориальный орган ФССП;
• приставы выносят соответствующее постановление и направляют его в адрес регистрационный службы;
• после получения документов от приставов регистрационная служба делает соответствующую запись о снятии ограничения на распоряжение имуществом и извещает об этом собственника.

Порядок снятия ареста с квартиры

24 Окт 2018      uristland         185      

Источник: https://ladyjurnal.ru/vzyskanie-zadolzhennosti/sudebnye-pristavy-ispolniteli-osnovaniya-dlya-snyatiya-aresta-v-obespechitelnyh-merah-s-kvartiry

Как снять арест с квартиры, наложенный судом в 2020 году — приставом сроки, 10 лет назад, образец заявления

Арест на имущество может налагаться разными органами и по различным причинам. Данное действие и в 2020 году остается эффективной обеспечительной мерой.

Как снимается с квартиры арест, наложенный судом? Наложение ареста на имущество существенно ограничивает собственника в праве распоряжения.

Но это временная мера и по устранению оснований для наложения арест снимается. При этом должен быть соблюден установленный порядок снятия ограничений. Как в 2020 году снимается с квартиры арест, наложенный судом?

Общие аспекты

Арест это понятие, применяемое не только по отношению к людям. Арестовать могут и имущество собственника.

Последствия такого действия сводятся к ограничению прав на распоряжение собственностью. То есть арестованную недвижимость нельзя продать, подарить, обменять и т.д.

Любая сделка, связанная с отчуждением имущества становится невозможной. Однако арест не лишает владельца права пользования и владения имуществом.

Если на квартиру налагается обременение в виде ареста, то владелец объекта обязан сохранить имущество до тех пор, пока не будут устранены причины ограничения в праве.

Однако не все граждане знают, как снять арест в том или ином случае, поскольку инициатором данной меры могут выступать различные структуры.

Определения

Арест это мера обеспечительного характера, применяемая в случае, когда необходимо сохранить имущество до принятия решения по имущественным вопросам либо обеспечить возмещение финансовых задолженностей.

На период ареста квартиры права собственника ограничиваются. Единственно доступным правом остается возможность проживания в арестованном жилье.

Налагать арест могут различные органы, например, МВД, ФССП, но чаще всего ограничение налагается по решению суда.

Процедура наложения ареста особой сложностью не отличается. Достаточно подать подобающее ходатайство в суд, указав основания применения меры.

Обращение рассматривается в тот же день. Если суд сочтет, что обеспечить сохранность имущества иным путем невозможно, то выносится соответствующее решение.

На основании решения суда осуществляется регистрация обременения применительно к арестованному объекту в ЕГРН. Это позволяет предотвратить любые сделки с имуществом, касающиеся перехода права собственности.

Каковы могут быть причины

Основаниями для ареста могут становиться следующие причины:

• наличие долгов по услугам ЖКХ;
• просрочка выплат по банковскому кредиту;
• возмещение ущерба, нанесенного физическим и юридическим лицам;
• раздел имущества (при разводе, наследовании);
• наличие недоимки по налоговым платежам;
• большая задолженность по алиментам;
• конфискация имущества и т.д.

Как показывает судебная практика, в действительности квартира может быть изъята и реализована только при наличии ипотечных долгов или при оформлении сделки под залог недвижимости.

При этом имеет значение размер долга. Если сумма задолженности слишком мала в сравнении со стоимостью квартиры, в аресте суд, скорее всего, откажет.

Но хотя случаи конфискации недвижимости случаются не так уж часто, арест остается самой распространенной мерой воздействия на должника и лучшей гарантией сохранности объекта в случае имущественных споров.

Строго определенных причин для ареста закон не устанавливает. По факту, эта мера используется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же когда обвиняемый не может гарантировать реализации решения судьи.

Законные основания

Наложение ограничений на недвижимое имущество регламентируется ГПК РФ. Основные нормы прописаны в ст.139 и ст.115, отдельные положения содержатся в иных статьях.

Четкие условия для принятия решения об аресте законом не установлены. В ст.139 ГПК лишь сказано, что арест выступает обеспечением иска, что должно гарантировать исполнение судебного решения.

Не признаются весомыми причинами для ареста ситуации, когда:

• квартира является единственным местом проживания;
• имущество принадлежит нескольким владельцам;
• объект используется для профессиональной деятельности;
• размер иска ничтожно мал относительно стоимости квартиры.

Вместе с тем, если квартира приобретена в ипотеку, то ст.446 ГК РФ позволяет налагать арест на объект залога (ст.54, ст.78 ФЗ № 102 «Об ипотеке»).

Когда у квартиры имеется несколько владельцев, то арест может налагаться на выделенную долю непосредственного должника/ответчика.

Как только ответчик исполняет обязательства, арест снимается посредством внесения надлежащих записей в ЕГРН на основании соответствующего решения.

Согласно ст.145 ГПК судебное решение может быть оспорено, если ответчик считает, что ограничение применено без достаточных оснований.

Особенности процедуры

Снять арест вправе только орган, наложивший ограничение. Соответственно, если решение об аресте принималось судом, то и для снятия потребуется судебное решение.

В первую очередь, владельцу арестованного имущества нужно узнать причину ограничения.

Далее должны предприниматься действия по устранению оснований. Если причина в наличии задолженности, то требуется полностью погасить долги.

В ситуации, когда арест стал следствием нанесения ущерба, необходимо возместить сумму, установленную судом.

В любом случае потребуются документальные доказательства устранения причины ограничения.

Если суд сочтет, что основания для ареста отсутствует, выносится определение, которое позволяет исправить запись в ЕГРП (ЕГРН) и снять обременение с квартиры.

Какие нужны документы

Для обращения в суд, с иском о снятии ареста с квартиры, потребуется пакет документов, включающий в себя:

• заявление на снятие ареста;
• паспорт заявителя;
• правоподтверждающие документы на квартиру;
• судебное решение о наложении ареста с указанием основания;
• документы, подтверждающие устранение причин для ареста.

Судом рассматривается обращение и представленные доказательства. В случае удовлетворения иска выносится решение о снятии ареста.

Собственник предоставляет решение в органы Росреестра, которые в пятидневный срок вносят в ЕГРН новую запись, устраняющую ограничение в праве.

Когда решение об аресте имущества принято заочно, собственник вправе приостановить регистрацию ограничения на срок до трех месяцев.

Для этого подается заявление в Росреестр с просьбой о приостановке регистрации. Одновременно в суд подается заявление об отмене решения.

Как только судебное решение по обращению к апелляционной инстанции будет принято можно перейти к его выполнению или оспариванию.

Образец заявления

Исковое заявление о снятии ареста подается в районный суд, поскольку мировые суды делами данной категории не занимаются.

В содержание заявления включаются следующие пункты:

Недопустимо указание в заявлении голословной информации. Все заявленные основания и требования должны иметь документальное подтверждение.

При необходимости суд может затребовать дополнительные доказательства и документы. Важно! Недостаточно, чтобы суд удовлетворил требование, указанное в заявлении.

Нужно получить исполнительный лист, который выдается судебной канцелярией после вступления решения в законную силу.

Порядок действий

Для снятия с квартиры ареста, наложенного по решению суда, необходимо соблюсти следующие действия:

1. Установить причину наложения обременения.
2. Выполнить требования, обозначенные в судебном решении либо собрать доказательства, подтверждающие неправомерность применения данной обеспечительной меры.
3. Подготовить заявление, четко изложив в нем основания обращения и причины для отмены ареста.
4. Получить исполнительный лист после вступления в силу принятого решения суда.
5. Представить полученный документ о снятии ареста в Росреестр.
6. Ожидать снятия ареста и внесения изменений в ЕГРН.

Иногда арест налагается ФССП в процессе исполнительного производства. Как снять арест с квартиры, наложенный судебным приставом?

Сроки для приостановки регистрации обременения в данном случае также составляют три месяца после вынесения заочного решения об аресте.

За это время гражданину следует обратиться в суд, доказать отсутствие оснований для ареста и получить судебное решение.

Судебным приставам передается исполнительный лист о необходимости снятия ареста. Приставом направляется в Росреестр заверенная копия документа, что позволяет снять арест с имущества.

Возникающие нюансы

Может случиться, что арест на квартиру снят, но в регистрационных документах запись остается непогашенной.

Такое явление на практике не редкость. Обычно это происходит, когда уведомление регистратора возлагается на судебные органы.

Собственник может узнать о наличии непогашенного обременения на момент необходимости свершения сделки с имуществом, поскольку без достаточных оснований владельцы редко запрашивают выписку из ЕГРН.

: cнятие ареста

Изначально следует обратиться в архив и затребовать копию судебного решения о снятии ареста. Если выяснится, что решение не принималось, в суд подается заявление.

После принятия решения нужно получить исполнительный лист и передать его в Росреестр либо орган, инициировавший наложение обременения.

Как снять арест с квартиры, наложенный судом при разводе

В случае развода арест на квартиру налагается, если супруги не могут договориться о разделе имущества.

Ограничение необходимо для того чтобы один из супругов не мог распорядиться спорным имуществом до момента исполнения судебного решения.

Арест снимается после того как будут выполнены обязательства ответчика, что подтверждается соответствующим решением (ст.139 ГПК).

Кроме прочего арест может сниматься в соответствии со ст.144 ГПК, содержащей основания для обеспечения иска.

Так арест может отменяться по инициативе суда или по заявлению лиц-участников процесса.

Например, супруги договорились, что доля квартиры компенсируется денежными средствами или супруг отказывается от своей части имущества в пользу детей.

Порядок снятия ареста заключается в уведомлении суда об устранении оснований для ареста. Отменив меры по обеспечению иска, суд сообщает в регистрирующие органы об отмене ареста и обременение снимается.

По уголовному делу

Арест на квартиру по уголовному делу налагается в соответствии со ст.115 УПК РФ. Основанием становится обеспечение исполнения приговора в части имущественных взысканий, вероятной конфискации имущества и т.д.

Иск о наложении ареста подается следователем с согласия руководителя следственного органа или дознавателем с согласия прокурора.

Особенность ареста в данном случае такова, что обременение налагается на определенный срок. Это период, установленный по уголовному делу для предварительного расследования и необходимый для передачи уголовного дела в суд.

Досрочно снять арест может только орган его наложивший. Отмена ареста на имущество совершается на основании постановления/определения органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в использовании этой меры пропадает необходимость.

На практике эта мера сохраняется до постановления приговора, и одновременно с его провозглашением суд прямо определяет судьбу арестованного имущества.

Снимая арест с квартиры в 2020 году, важно помнить, что избавиться от обременения можно лишь при выполнении условий судебного решения либо при доказательстве неправомерности применения данной меры.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-snjat-arest-s-kvartiry-nalozhennyj-sudom/